據(jù)新華社報道，3月8日至14日，杭州約74套商品房大幅低于市場均價成交，其中個別樓盤實際成交均價只有市場價格的三分之一，輿論嘩然。
房產(chǎn)商低價賣房，本該是樁好事，為啥也挨罵？那是因為好事落不到百姓頭上。按樓盤工作人員的說法，這是“內(nèi)部房價”。只不過原因沒這么簡單，有可能是房產(chǎn)商左手倒右手、捂盤待售，也可能機(jī)關(guān)單位和房產(chǎn)商聯(lián)手開發(fā)以獲得低價，甚至不排除腐敗利益輸送等問題。
所以，關(guān)鍵要看其中是否存在違規(guī)或不法行為（這幾乎是可以肯定的）。否則的話，有關(guān)部門一句“既然是商品房，賣低價關(guān)你什么事”，不就把球給踢了回來了嗎？再說了，就算是存在上述問題，豈不也是當(dāng)下房地產(chǎn)一個公開的“潛規(guī)則”，真要追查查得過來嗎？
低價樓盤備受關(guān)注的背后，是國內(nèi)大中城市普遍為高房價所綁架的深層背景。不僅地方政府受困于土地財政，也不單純是房產(chǎn)商基于其資金運作模式，不敢低價出售樓盤，就連一些老百姓也已深陷高房價的泥沼，難以自拔。這就像，大家都在一條危船之上，可是誰都不敢停船靠岸。而實現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的辦法并非沒有，但這考驗著執(zhí)政者的智慧和決心。就目前而論，相對于高房價的表象，必須高度重視的是理順房地產(chǎn)市場機(jī)制，規(guī)范房地產(chǎn)監(jiān)督體系，以及建立嚴(yán)格的土地出讓程序。
同樣在杭州，日前有一黃金地段拍出了低價，也受到了廣泛質(zhì)疑，加之頻現(xiàn)的“超低價”商品房交易，其實質(zhì)都是上述弊端的體現(xiàn)。根本問題不解決，類似“低價”現(xiàn)象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕。
|
|