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一天內(nèi)，央企在北京房產(chǎn)市場三度稱王：上午，中國遠(yuǎn)洋子公司40.8億斬獲大望京地塊，合樓面價超2.75萬元/平方米，創(chuàng)北京樓面價新高；緊接著，中信以52.4億元拍得亦莊地塊，創(chuàng)總地價新高；下午，中國兵器集團(tuán)子公司以17.6億元競得薊門橋項(xiàng)目，合樓面價3萬元/平方米。
城頭變換地王旗。這種戲劇性的加冕競賽與調(diào)控樓市的政策基調(diào)形成強(qiáng)烈反差，不僅普通群眾，連民間地產(chǎn)大鱷都徒嘆奈何。兩會剛剛閉幕，對于樓市不正常現(xiàn)象的聲討和反思言猶在耳，央企及其高度關(guān)聯(lián)企業(yè)就豪擲巨資。可以想象，新地王們會刺激相關(guān)區(qū)域樓價進(jìn)一步上漲，并為業(yè)已膨脹到畸形的樓市泡沫注入新的危險氣息，為弱勢人群的心理蒙上新的陰影：長安居，大不易；有尊嚴(yán)，大不易。
價格無罪。無論是什么樣的天價，如果確實(shí)是市場博弈后妥協(xié)的結(jié)果，那它就是真實(shí)的。
地王無罪。市場的法則之一是價高者得，任何招拍掛，都會產(chǎn)生一個勝者，競價本身所體現(xiàn)的是理性的經(jīng)濟(jì)行為。
但是，地王產(chǎn)生過程的市場化不代表經(jīng)濟(jì)倫理的正確性。這個道理，在央企三度加冕地王的前一天，溫總理在記者會上剛剛作了闡述：“一個正確的經(jīng)濟(jì)學(xué)同高尚的倫理學(xué)不可分離。也就是說，我們的經(jīng)濟(jì)工作和社會發(fā)展都要更多地關(guān)注窮人，關(guān)注弱勢群體。”
央企頻繁在地王名單里出現(xiàn)，就是錯誤經(jīng)濟(jì)學(xué)的表現(xiàn)。錯在哪里？
一錯在央企。央企屬于全民所有性質(zhì)，其存在的主要依據(jù)是維護(hù)國家經(jīng)濟(jì)安全和為全民謀取紅利。如果央企紛紛脫離主業(yè)，將全民委托經(jīng)營的資金用于爭當(dāng)?shù)赝酰蜁苿臃績r進(jìn)一步非理性上漲，使民眾居有其所的門檻一再抬高，進(jìn)而積累更加難以解決的民生難題。央企與一般企業(yè)不同，如果只重贏利，不履行社會責(zé)任，就喪失了享有壟斷資源的法理基礎(chǔ)，其壟斷地位就應(yīng)該予以剝奪。
二錯在企業(yè)管理制度。央企當(dāng)?shù)赝酰炔粚儆谥鳡I業(yè)務(wù)，又有極高的社會敏感性，為什么不加以條款限制？尊重企業(yè)自主權(quán)不代表任其行事。
三錯在樓市。央企之所以樂當(dāng)?shù)赝醵黄＃驹蛟谟跇鞘芯哂泻芨叩睦麧櫬省Ｔ诳梢暂p易獲得巨額資金支持的情況下，央企財(cái)大氣粗，搶當(dāng)?shù)赝酢?
不正確的經(jīng)營理念、有缺陷的管理制度和超大的樓市蛋糕，共同賦予了央企爭當(dāng)?shù)赝醯牡讱狻５牵谘肫蟠虻庙懥恋睦麧櫵惚P外，卻是其自身及更多群體經(jīng)濟(jì)和社會效益的損失：過高的住房成本意味著中產(chǎn)階層財(cái)富的空心化和低收入群體夢想的空心化，多數(shù)人因房而不敢或無力消費(fèi)，意味著轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式、擴(kuò)大消費(fèi)內(nèi)需成本的增加，意味著央企社會公信力的下降。因此，央企一天三次加冕地王所產(chǎn)生的戲劇性效果不是喜劇，而是悲劇。它說明，樓市調(diào)控仍沒有取得應(yīng)有效果。
央企通常被詩意地冠以“共和國長子”的稱號。長子要當(dāng)半個家，這個家既有富人，也有窮人。央企的責(zé)任，首先是反哺占據(jù)多數(shù)的窮人，而非相反。一天三次加冕地王說明，央企急需補(bǔ)上社會倫理學(xué)的課。 |