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在人們熱議中國房地產(chǎn)是否存在“泡沫”這個話題的時候，筆者在思考這樣一個問題：從發(fā)展戰(zhàn)略的角度看，房地產(chǎn)業(yè)不應(yīng)該被定位于“支柱產(chǎn)業(yè)”。中國的“支柱產(chǎn)業(yè)”應(yīng)回歸于制造業(yè)，制造業(yè)才是中國經(jīng)濟崛起的脊梁，制造業(yè)的振興，才能推動中國從經(jīng)濟大國走向經(jīng)濟強國。
人們（尤其是地方政府的官員）熱衷于房地產(chǎn)業(yè)，許多地方將房地產(chǎn)業(yè)列為“支柱產(chǎn)業(yè)”是有一定道理的。自從我國把住房實行市場化、催生出一個龐大的房地產(chǎn)業(yè)以來，這個產(chǎn)業(yè)不僅滿足了人們“居者有其屋”的需要，而且還帶動了諸如鋼鐵業(yè)、建材業(yè)、建筑業(yè)、家具業(yè)和家電業(yè)等20多個行業(yè)的蓬勃發(fā)展，在推動中國經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，發(fā)揮了重要作用，功不可沒。
然而，中國經(jīng)濟發(fā)展到今天，從未來發(fā)展戰(zhàn)略看，我們的確不能再把房地產(chǎn)業(yè)放在支柱產(chǎn)業(yè)的位置上，否則，中國未來的經(jīng)濟發(fā)展將會走錯方向。
為什么房地產(chǎn)業(yè)不能成為支柱產(chǎn)業(yè)？因為目前中國已經(jīng)發(fā)展到了從經(jīng)濟大國走向經(jīng)濟強國的階段，而在這個階段中，房地產(chǎn)業(yè)所能發(fā)揮的作用將比較有限。首先，房地產(chǎn)能夠出口嗎？不能。從人類發(fā)展史來看，沒有哪個國家曾經(jīng)依靠房地產(chǎn)業(yè)成為世界強國的先例。其次，房地產(chǎn)業(yè)雖然可以帶動許多相關(guān)行業(yè)，但它所帶動的層次都是相對低端的。比如，房地產(chǎn)所帶動的鋼鐵業(yè)，主要是鋼筋等低端產(chǎn)品；而制造業(yè)則不同，制造業(yè)對鋼鐵業(yè)的帶動，將是全方位的，包括造船用鋼，汽車用鋼等。房地產(chǎn)業(yè)將來的發(fā)展方向，筆者以為，應(yīng)該向社會公益性回歸，將市場化和公益性有機結(jié)合起來。
目前中國已經(jīng)進入后工業(yè)化階段。聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織3月3日發(fā)布的簡報稱，中國已經(jīng)超越日本，成為僅次于美國的世界第二大工業(yè)生產(chǎn)國。該組織估算，2009年中國的工業(yè)增加值在全球總值中占到15.6%，已超過日本的15.4%，僅次于美國的19%。中國要從經(jīng)濟大國向經(jīng)濟強國邁進，就應(yīng)該把制造業(yè)的發(fā)展放在首位，把制造業(yè)當作支柱產(chǎn)業(yè)來大力發(fā)展。
首先，制造業(yè)的發(fā)展可以帶動經(jīng)濟各行各業(yè)的發(fā)展，人類的衣食住行，都有賴于制造業(yè)來加以改善。英國曾經(jīng)依靠工業(yè)革命而成為世界強國，美國曾經(jīng)經(jīng)靠汽車業(yè)的發(fā)展成為世界超級大國，現(xiàn)在，是時候輪到中國振興制造業(yè)來實現(xiàn)歷史性的跨越了！
其次，中國制造業(yè)門類齊全，基礎(chǔ)良好，配套能力強，人才素質(zhì)高，滿足就業(yè)的余地大。
其三，中國制造業(yè)依然存在很大的發(fā)展空間。在全球經(jīng)濟危機演化的過程中，發(fā)達國家的經(jīng)濟弱化和中國經(jīng)濟的繼續(xù)增長，使中國迎來了巨大的發(fā)展機遇。在制造業(yè)方面，我們近年來聽到不少“超越”的新聞：中國造船業(yè)超越韓國成為全球最大造船國；中國汽車業(yè)超越美國成為全球最大汽車生產(chǎn)國；2009年，中國機床制造業(yè)首次超越日本一舉成為全球最大機床生產(chǎn)基地，而且中國當年機床生產(chǎn)總值達到109億美元，幾乎比日本的58億美元多出一倍。
中國已經(jīng)毫無懸念地成為了世界制造業(yè)大國，但是，中國依然未能成為世界制造業(yè)強國。中國機床的出口全球第一，但高端的機床中國依然需要進口；中國是全球汽車生產(chǎn)大國，但中國生產(chǎn)的汽車大多是外國的品牌；中國是全球最大的制衣國，但高端的制衣印染設(shè)備仍然依賴進口；中國生產(chǎn)出殲10戰(zhàn)斗機，但它的發(fā)動機卻是俄羅斯制造的。
在日常生活中，也有很多事情讓我這個中國人感到羞愧：一個刮須刀片，中國造的可能就用兩三個月，而日本造的卻可以用半年；在我的海釣裝備中，小到魚鉤、魚線，大到保溫箱，都是日本制造的！中國不是不能造，而是質(zhì)量不如人家的。
中國制造業(yè)與世界強國相比，還有很大差距，有差距就有發(fā)展空間，就有努力方向。中國制造業(yè)應(yīng)該在創(chuàng)新、樹立品牌、提升品質(zhì)方面極力振興。現(xiàn)在中國已經(jīng)有了“大飛機”項目，其他工業(yè)類型也應(yīng)該像制造大飛機那樣，克難攻關(guān)，向高端進發(fā)，以帶動中國向世界經(jīng)濟強國邁進！ |