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        別把住房當(dāng)成LV皮包
            2010-03-04    作者:歐木華    來(lái)源:證券時(shí)報(bào)

            “保障性住房的建設(shè)需要兩條腿,政府解決一部分,市場(chǎng)方面也需要參與,與此同時(shí),老百姓的住房觀念也有待改變,現(xiàn)在很多人買(mǎi)不起房,就埋怨政府和開(kāi)發(fā)商,是有些不對(duì)的。”昨日,一位全國(guó)政協(xié)委員的觀點(diǎn)在網(wǎng)上引起了軒然大波。
          “買(mǎi)不起房,就不該埋怨政府和開(kāi)發(fā)商”的觀點(diǎn),在“房地產(chǎn)大佬”中頗為流行,比如任志強(qiáng)在多年前就提出過(guò)“住房富人優(yōu)先論”。這類(lèi)叢林法則透露出血淋淋的“金錢(qián)決定論”:你收入少,就活該住不起房!如果這也算道理,房地產(chǎn)商們大概也可以讓百姓在看病難、看病貴問(wèn)題上“改變觀念”——誰(shuí)讓你口袋中的“銀子”不夠?
          基本住房本不該是奢侈品,只不過(guò)是基本的必需品。在這位委員的邏輯中,似乎將住房等同于奢華的路易·威登(LV)包了。對(duì)于LV包,確實(shí)可以說(shuō):買(mǎi)不起就不要硬充面子。但住房畢竟不同于LV,我買(mǎi)不起價(jià)格高昂的LV,還可以買(mǎi)低廉實(shí)用的包。老百姓買(mǎi)不起住房、看不起病,還有什么“替代品”?
          畢竟,老百姓不是在買(mǎi)花園別墅般的“豪宅”,很多老百姓所希望得到的住房只是一個(gè)“不需要華麗的地方”、“不需要多大的地方”。如果老百姓奢靡消費(fèi),追求豪宅,那確實(shí)應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念。但現(xiàn)在中國(guó)老百姓的住房消費(fèi)還在哪個(gè)層次呢?可以說(shuō),有很多人連基本功能型消費(fèi)層次都還達(dá)不到。在這種情況下,不反思高房?jī)r(jià)是否合理,卻要百姓“安于買(mǎi)不起住房的現(xiàn)狀”,在“賺錢(qián)不夠”問(wèn)題上做深刻的“自我反思”,這算不算“只許州官放火不許百姓點(diǎn)燈”?
          在住房問(wèn)題上,應(yīng)該從住房富人優(yōu)先論轉(zhuǎn)變?yōu)樽》科樟_大眾優(yōu)先,道理很簡(jiǎn)單,住房的用地屬于公共資源,而富人僅僅只是少數(shù),從公平角度看,住房不能成為只有富人才消費(fèi)得起的商品。房地產(chǎn)商們不該動(dòng)輒可笑地質(zhì)問(wèn):“誰(shuí)讓你錢(qián)不夠?買(mǎi)不起房是你自己的錯(cuò)。”
          2月27日,溫家寶總理說(shuō):“我也知道所謂‘蝸居’的滋味”,他說(shuō),“但是我有決心,本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好,使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。”溫總理的話(huà),需要房地產(chǎn)商們與時(shí)俱進(jìn)地跟進(jìn)。

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