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繼燕山大學(xué)賣(mài)地還債后，浙江大學(xué)城市學(xué)院也要出讓60畝土地以還債了。媒體報(bào)道稱(chēng)，浙大城市學(xué)院幾年來(lái)共向銀行貸款10多億元，“目前還欠銀行8個(gè)億，都是本金。”而來(lái)自杭州市國(guó)土資源局的文件指出，城市學(xué)院地塊的出讓“將有效解決浙江大學(xué)城市學(xué)院高負(fù)債問(wèn)題”。（《青年時(shí)報(bào)》1月19日）
相信動(dòng)了賣(mài)地主意的大學(xué)絕不止燕山大學(xué)、浙江大學(xué)城市學(xué)院。大規(guī)模擴(kuò)張的中國(guó)大學(xué)漸漸會(huì)不可避免地面臨后續(xù)發(fā)展的困難。一是生源，二是投入。隨著生育高峰過(guò)去、大學(xué)生就業(yè)難到來(lái)，當(dāng)初雄心勃勃大擴(kuò)招的大學(xué)，找到足夠?qū)W生把空蕩蕩的校園填滿并不容易。而多年來(lái)依賴(lài)銀行貸款大搞基建的模式，也正褪去誘人的顏色。
不過(guò)，學(xué)校里的冷僻靜地卻成為地產(chǎn)商眼里寸土寸金的寶地。以浙大城市學(xué)院的出讓地塊而言，它“與周邊整齊高聳的建筑群相比，這個(gè)角落有點(diǎn)冷清，只是簡(jiǎn)單種幾棵樹(shù)、搞了點(diǎn)綠化。”然而，這樣的地塊一旦開(kāi)發(fā)，以杭州樓市的整體水平而言，其獲得超值回報(bào)是必然的。很多匆匆忙忙圈了地的大學(xué)都存在這樣的冷清角落，校方可能覺(jué)得閑著也是閑著，今天割一角、明天削點(diǎn)皮。至于今后再遇到發(fā)展空間不足，繼續(xù)找政府協(xié)調(diào)征地就是了。
一些地方政府往往也樂(lè)于促成此事。杭州市國(guó)土資源局就一直在積極推動(dòng)浙大城市學(xué)院地塊的出讓?zhuān)⑵湟暈榻鉀Q高校負(fù)債的有效路徑。如果地塊出讓成功，地方政府倒也是獲利一方，其參與土地溢價(jià)分享理所當(dāng)然。
只是，大學(xué)急速擴(kuò)張時(shí)圈起來(lái)的地，并非出于純粹的市場(chǎng)行為，政府強(qiáng)力拆遷的影子在其中若隱若現(xiàn)。浙大城市學(xué)院在2000年時(shí)還只是“一期的117畝”校園；杭州市一位市領(lǐng)導(dǎo)2001年親臨學(xué)院召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)后，很快就確定了“千畝校園，萬(wàn)名學(xué)子”的規(guī)劃；至2004年年底，三期工程基本完成，城市學(xué)院占地1000多畝。可以說(shuō)，沒(méi)有杭州市政府的強(qiáng)力介入，城市學(xué)院不可能在短期內(nèi)從百畝擴(kuò)張到千畝。這是依靠行政強(qiáng)力推動(dòng)大學(xué)擴(kuò)張之路的一個(gè)縮影。
既然政府在大學(xué)征地時(shí)強(qiáng)力介入，那賣(mài)地時(shí)也不能完全按市場(chǎng)行為行事——土地溢價(jià)不應(yīng)由大學(xué)和政府獨(dú)享，而應(yīng)建立合理的分享機(jī)制。這是保證社會(huì)公平的基礎(chǔ)，也是公眾接受大學(xué)賣(mài)地的底線。
其次，如果地方政府聽(tīng)任大學(xué)賣(mài)地，由此引發(fā)的諸多后果、后遺癥，依然需要地方政府兜底兒埋單。大學(xué)圈地，當(dāng)初農(nóng)民并無(wú)異議，原因不外乎政府的介入及教育的公益性質(zhì)。如果大學(xué)僅僅在幾年之后就開(kāi)始賣(mài)地，那當(dāng)初的公益性不免就成為一種謊言，被征地農(nóng)民當(dāng)然會(huì)不滿，他們表達(dá)這種不滿也是必然的。
大學(xué)不應(yīng)成為圈地賣(mài)地機(jī)構(gòu)，如果負(fù)債一定算一種理由，那政府也不能坐視大學(xué)紛紛賣(mài)地，更不能聽(tīng)任大學(xué)以賣(mài)地謀取高額利潤(rùn)。中國(guó)式的高校大躍進(jìn)使得大學(xué)囤積了過(guò)多土地，這些該不該釋放出來(lái)？又如何釋放？如何區(qū)別大學(xué)賣(mài)地是在還債還是牟利？如何撫平此前被大學(xué)征地的農(nóng)民的怨憤？這些都需要地方政府認(rèn)真、審慎對(duì)待。 |