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2009-12-23 作者:郭凱 來源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 |
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不久前,財(cái)政部等有關(guān)部門重申了2006年國務(wù)院對國有土地使用權(quán)出讓收支管理的規(guī)定,強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格土地出讓金的收繳,并要納入地方預(yù)算管理。但就近日來看,地方政府,尤其是中心城市政府呈現(xiàn)“年尾突擊圈地”的態(tài)勢。在國家建設(shè)用地的管理制度上,在當(dāng)前的行政層級制下,許多政策設(shè)計(jì)基本上“被執(zhí)行為”服務(wù)于中心城市和城市政府的“占地”、“圈地”的目標(biāo)。 雖然在分稅制下,地方財(cái)政對土地財(cái)政的依賴很大地激發(fā)了“圈地”沖動(dòng),但是既有的土地管理制度,尤其是建設(shè)用地管理制度,客觀上也為中心城市政府的土地財(cái)政模式提供了很大便利。而根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)會議的布置,國土管理部門當(dāng)前實(shí)際肩負(fù)著建立新的符合“城鎮(zhèn)化”發(fā)展路徑需求的土地管理制度,改變中心城市(政府)根據(jù)享有的建設(shè)用地指標(biāo)分配權(quán)、擠壓其他傳統(tǒng)偏農(nóng)業(yè)(后工業(yè)化)地區(qū)的建設(shè)用地空間的局面。 根據(jù)2009年國土資源部的書面規(guī)劃,各級政府要合理安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地,適度控制城市建設(shè)用地規(guī)模,并按照新農(nóng)村建設(shè)部署,加大農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)安排力度。但是,具體到一些地方,則是反向操作、中心城市政府層層擠壓偏農(nóng)業(yè)地區(qū)的城鎮(zhèn)和農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)。當(dāng)前各地執(zhí)行的以保護(hù)耕地紅線為基礎(chǔ)的“占補(bǔ)平衡”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤”、“統(tǒng)籌安排”,事實(shí)上為中心城市的占地行為、擠壓后發(fā)地區(qū)的工業(yè)化空間提供了“保障”。問題在于,約束范圍和約束程度并沒有從各地的發(fā)展差異現(xiàn)實(shí)出發(fā),也沒有在整體的指標(biāo)控制之下,嚴(yán)格規(guī)范發(fā)達(dá)地區(qū)、中心城市和后發(fā)展地區(qū)以及偏農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)的新增建設(shè)用地(工業(yè)用地)比例。現(xiàn)實(shí)中,各中心城市都是更高級別政府所在地,享有更高的“土地”和建設(shè)用地指標(biāo)分配權(quán),那么城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和占補(bǔ)平衡的結(jié)果,就是中心城市的土地財(cái)政,把非中心城市地區(qū)的建設(shè)用地圈走。 在最近國土資源部的有關(guān)會議上,相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)做出表示,根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議、中央領(lǐng)導(dǎo)同志對經(jīng)濟(jì)工作提出的新要求,國土資源部面臨著城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的土地管理制度改革如何服務(wù)于城鎮(zhèn)化建設(shè)這一課題。“城鎮(zhèn)化”的一個(gè)核心,是要把后發(fā)地區(qū)、為工業(yè)化地區(qū)和傳統(tǒng)偏農(nóng)業(yè)地區(qū)的工業(yè)化水平、城市化水平提升。要滿足這點(diǎn),工業(yè)用地和建設(shè)用地的供給,無疑是至關(guān)重要的。根據(jù)我們的調(diào)查,在很多后發(fā)地區(qū),都面臨著工業(yè)用地指標(biāo)被中心城市擠占、城鎮(zhèn)化機(jī)會大大受限得困境。 以同樣的用地管理制度和工業(yè)用地土地制度來限制后發(fā)地區(qū)的發(fā)展,其實(shí)很像減排談判中,發(fā)達(dá)國家要求發(fā)展中國家承擔(dān)同樣的減排任務(wù),但是不愿意給與財(cái)政和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)象。國際政治和國內(nèi)政治的區(qū)別,在于國內(nèi)政治是國內(nèi)一些既得利益群體在積極影響政策、主導(dǎo)制度利益分配,而其他群體在博弈談判中,處境比國際政治中的發(fā)展中國家更為困難。如果土地管理制度不能及時(shí)針對城鎮(zhèn)化來調(diào)整,那么城鎮(zhèn)化、區(qū)域平衡和內(nèi)需擴(kuò)大都會是很難實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。
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