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10月9日，國(guó)土部智囊機(jī)構(gòu)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了一篇題為“房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)漲量跌現(xiàn)象探析”，指出9月份以來(lái)出現(xiàn)的“價(jià)漲量跌”問(wèn)題可能是個(gè)危險(xiǎn)的信號(hào)，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和適當(dāng)?shù)恼{(diào)控政策應(yīng)對(duì)，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)走向一個(gè)更危險(xiǎn)的極端。
一位接近國(guó)土部的專家則指出，年底可以考慮適當(dāng)從緊的政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。并不是說(shuō)要穩(wěn)定房地產(chǎn)投資就對(duì)房地產(chǎn)高投機(jī)行為放任不管，積累泡沫而發(fā)生較大的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。可以采取具體政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較明顯的問(wèn)題進(jìn)行局部調(diào)整，不建議對(duì)2008年底出臺(tái)的穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策進(jìn)行大幅度調(diào)整，但是有些扶植性政策可以廢除。
點(diǎn)評(píng)：這是一篇頗引人注目的報(bào)道，但細(xì)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)，文中所謂國(guó)土部報(bào)告云云僅是其下屬研究單位的分析，這種分析是各類研究機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)文章，并不具正式政策建議身份。就樓市本身來(lái)說(shuō)，價(jià)高但量減，本身即很微妙，下步走勢(shì)還不明確的情況下，政策推手有必要這時(shí)候發(fā)力嗎？另外，從政策而非市場(chǎng)的角度，政府主導(dǎo)投資潛力挖掘殆盡，對(duì)有可能促進(jìn)增長(zhǎng)的因素更可能采取穩(wěn)定措施而不會(huì)輕易做大的調(diào)整。 |