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在剛剛過去的周末，南京住房公積金貸款政策、上海二套房貸政策相繼收緊，此番“限制房貸風(fēng)”是否已刮到了北京？昨日，記者從多個渠道獲悉，除此前已明確要“加強(qiáng)管理”的二套房貸外，目前北京二手房商貸業(yè)務(wù)也已全面從緊，新房商貸則因風(fēng)險可控性較強(qiáng)繼續(xù)保持寬松。
據(jù)銀行人士透露，從銀行角度說，目前并沒有“拒客”之心。但“不拒客”并不意味著銀行不會從嚴(yán)對待二手房貸審批。“實(shí)際上從上個月開始北京的商業(yè)房貸就收緊了，不僅僅是二套房，還包括二手房。”8月底，市銀監(jiān)局向各銀行下發(fā)文件，要求比照網(wǎng)簽合同值、避免“陰陽合同”后，各大銀行在二手房商貸業(yè)務(wù)這塊就已經(jīng)從緊了。
點(diǎn)評：跡象有一些，但此條報道把這些零散消息組合在一起，總體上就有些夸大其詞。個人房貸一向是銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，壞賬率很低，在眼下樓市又是成交量萎縮，個人購房欲望已得到抑制，政策部門有何必要“收緊房貸”？南京公積金出現(xiàn)倒掛進(jìn)而限制只是個案，其他所謂的“收緊”只是銀行加強(qiáng)管理的正常之舉，談不上統(tǒng)一的政策。房價高、百姓怨言多，但政策是要受各方利益制約的，不要聽風(fēng)就是雨。 |