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摘要：中石油花費(fèi)逾20億元在北京團(tuán)購商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵。此前，中石油辯解說這筆遠(yuǎn)低于市場價(jià)的交易是替員工購買，沒動用國家的錢。隨著更多證據(jù)的公開，所謂用團(tuán)購來解決職工自住房的說法實(shí)難成立，中石油在京曾經(jīng)有過多次團(tuán)購住房行為。有媒體報(bào)道進(jìn)一步揭示，中石油絕非唯一的團(tuán)購者，銀行、能源等財(cái)力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場頻繁動作，投機(jī)炒房相當(dāng)明顯。
中石油花費(fèi)逾20億元在北京團(tuán)購商品房的事件繼續(xù)發(fā)酵。此前，中石油辯解說這筆遠(yuǎn)低于市場價(jià)的交易是替員工購買，沒動用國家的錢。隨著更多證據(jù)的公開，所謂用團(tuán)購來解決職工自住房的說法實(shí)難成立，中石油在京曾經(jīng)有過多次團(tuán)購住房行為。有媒體報(bào)道進(jìn)一步揭示，中石油絕非唯一的團(tuán)購者，銀行、能源等財(cái)力雄厚的央企以及政府部門在房地產(chǎn)市場頻繁動作，投機(jī)炒房相當(dāng)明顯。
中石油團(tuán)購事件的“貢獻(xiàn)”之一就是使央企炒房團(tuán)進(jìn)入公眾視線，并以較為詳細(xì)的內(nèi)情勾勒出秘密運(yùn)作的過程。那些財(cái)大氣粗的國企或掌握權(quán)力資源的部門，以一半甚至更低的定價(jià)從開發(fā)商手中取得大批房源，然后根據(jù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部等級加以分配。房產(chǎn)中介公司透露，這些團(tuán)購房要么出租，要么按飆升的市價(jià)變現(xiàn)。央企團(tuán)購低調(diào)而活躍，地產(chǎn)商樂觀其成，炒房團(tuán)不再僅是溫州人的標(biāo)簽。
相較于普通的投資客，央企炒房團(tuán)的成員有著強(qiáng)大的議價(jià)能力。它們有的掌握著本就稀缺的自然資源，在行業(yè)中形成了穩(wěn)定的超壟斷實(shí)力；有的則握有實(shí)權(quán)，對房地產(chǎn)業(yè)的政策和利益配置有著不可替代的話語權(quán)。而像中石油這樣，以子公司參股地產(chǎn)業(yè)，從而結(jié)成緊密的利益格局也不鮮見。面對央企炒房團(tuán)的需求，關(guān)鍵不是地產(chǎn)商能否接受，而是在多大程度上予以滿足的問題。
中石油最新的團(tuán)購案例出手豪闊，在京城中心地帶一舉收獲1480套住宅，央企炒房團(tuán)的能量可見一斑。而這種低進(jìn)高出的行為最終體現(xiàn)在價(jià)格的剪刀差上，最直接的后果就是抬升房價(jià)。炒房的收益實(shí)在巨大，而這種代價(jià)全部轉(zhuǎn)嫁到民眾頭上。換言之，央企炒房團(tuán)利用非一般的身份占據(jù)獲利的高地，不僅排擠其他購房者，更將這種盈利的邏輯強(qiáng)加給消費(fèi)者和納稅人。
這是非常不公平的。包括其他強(qiáng)勢部門在內(nèi)的央企炒房團(tuán)之所以能得手，根本在于公眾賦予它們的資源和權(quán)力集合；然而，這些部門卻反過來利用這種優(yōu)勢地位謀取部門和個(gè)人私利，民眾被迫卷入高房價(jià)的浪潮中，在被逼無奈之下為其埋單。低買高賣不僅是價(jià)格的變動，也意味著公義的流失。有些人在摘取差價(jià)的果實(shí)，有些人則被壓榨和剝奪。少數(shù)人的狂歡建立在多數(shù)人的痛苦之上。
炒房團(tuán)令部分央企和政府部門的社會責(zé)任變得模糊和黯淡。盡管利益受損的那些人只能被動承接高房價(jià)，他們沒有話語權(quán)，沒有影響力，成為沉默的大多數(shù)，但這并不意味著輕視他們就可以無視他們的利益。某些權(quán)勢部門、房地產(chǎn)商、財(cái)團(tuán)及其內(nèi)部中高層借炒房集結(jié)在一起，可以一直撈過界或踩踏底線嗎？輕賤公共責(zé)任，看不見的損失已經(jīng)給看得見的收益標(biāo)出警示。
買房供樓對民眾的壓迫感已無需形容，它深刻地影響著公眾對生活的感受。房子越來越嚴(yán)重地?cái)D壓民眾的幸福感。境況如斯，人們有權(quán)要求一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場，同樣有權(quán)要求央企等由納稅人培植的部門企業(yè)安守本分，恪盡職守，少做或不做傷害納稅人感情的事情。央企炒房團(tuán)制造樓市泡沫，成為樓市中重要的投機(jī)力量。若以民意民生為重，對其不該失去管束的意愿和辦法。正如商務(wù)部有關(guān)專家所說，在寬松的貨幣政策和政府4萬億投資的背景下，央企在拿到資金后，一方面集中投向土地市場，一方面又低價(jià)團(tuán)購攪亂市場，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)盡快給出一個(gè)意見。 |