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        中石油搶劫地產(chǎn)商還是地產(chǎn)商搶劫購房者
            2009-08-28    敬一山    來源:央視國際

          北京太陽星城8幢樓的房子,預(yù)計(jì)售價(jià)達(dá)2.3萬元/平方米,不過,中石油員工以8170元/平方米的均價(jià)團(tuán)購了上千套!中石油有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,20.6億元所購房子是中石油員工團(tuán)購的,購房合同都是開發(fā)商和員工一個(gè)一個(gè)簽的,其中需要貸款的也是通過銀行貸款的,公司沒有出一分錢。問:為何樓價(jià)如此便宜? 答:參照2005年的價(jià)格。(8月27日《廣州日?qǐng)?bào)》)

           職工沒房住或者買不起房,單位主動(dòng)幫忙談判團(tuán)購低價(jià)房,聽起來這是個(gè)溫暖的故事。可是當(dāng)事人的溫暖卻讓旁觀者感到分外寒冷。不說“朱門酒肉臭,路有凍死骨”,但是8170和2.3萬的差距也夠驚人了!照中石油的官方說法,他們能購得低廉房屋的秘訣但無他,惟團(tuán)購爾!雖然媒體報(bào)道過的“萬人購房團(tuán)”能拿到的最低也就是九折,但是中石油出手,竟拿到近3折的低價(jià)。任何一個(gè)員工買下房子,轉(zhuǎn)手就能凈掙百萬。這不是在“搶劫”房產(chǎn)商嗎?
          如果中石油的做法果真毫無貓膩,房產(chǎn)商又沒有腦子短路,那么顯然的結(jié)論就是位于東北三環(huán)的太陽星城賣8170元/平方米依舊有錢可掙。那么當(dāng)同樣的房子賣給普通購房者,每套要多收百萬元左右,這是何等的暴利!這和直接搶劫購房者又有幾多區(qū)別?不要說團(tuán)購節(jié)省了經(jīng)紀(jì)公司,節(jié)省了交易成本、銷售費(fèi)用等等,這些費(fèi)用加起來平均到每套,需要百萬元之巨嗎?或者,如果這些費(fèi)用省掉以后可以有這么多,那么消費(fèi)者完全可以自發(fā)組織起來團(tuán)購,不要說上千人,上萬人也輕而易舉。為什么普通購房者組成的“萬人購房團(tuán)”最多才能九折?
          所以,如果中石油是正當(dāng)團(tuán)購的說法成立,那么是中石油搶劫地產(chǎn)商還是地產(chǎn)商搶劫購房者就必選其一。但是想想任之強(qiáng)之輩的強(qiáng)悍、潘石屹之流的精明,料房產(chǎn)商這個(gè)群體也不太容易出得了傻蛋和草包。那么,就是地產(chǎn)商一直以來正肆無忌憚的搶劫購房者。此時(shí)相關(guān)的監(jiān)管部門是不是可以以8170元/平方米的太陽星城為樣本,好好的監(jiān)管下北京的房價(jià)?中石油的員工都只買得起8170元/平方米的房子啊!
          當(dāng)然,我們也應(yīng)該聽聽地產(chǎn)商的意見,如果他們大肆叫冤,8170元/平方米的價(jià)格讓他們賠的血本無歸,那就還是要?jiǎng)趧?dòng)相關(guān)監(jiān)管部門,查一查這中間的貓膩,中石油是怎么搞定地產(chǎn)商的,上千套房子上億的差價(jià)怎么蒸發(fā)了?

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