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上海“蓮花河畔景苑”樓體倒塌事件正在引發(fā)一場全國范圍內(nèi)的建筑質(zhì)量整治風(fēng)暴。記者從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，在7月1日下發(fā)緊急通知要求各地開展在建住宅工程質(zhì)量檢查后，住建部還將派出多個檢查組，從今年8月中旬開始至9月中旬，對全國30個省份進行建設(shè)工程質(zhì)量專項督查。(8月8日《揚子晚報》)
住房作為百姓重要的生活資料，建設(shè)質(zhì)量無疑十分重要。在高房價時代，一套房屋購買成本幾乎就是百姓的全部家當(dāng)。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，自然是件鬧心的事情。上海“樓脆脆”事件雖是個案，但這也是對當(dāng)下住房質(zhì)量的嚴(yán)正警告，對高房價的辛辣諷刺。
住建部繼緊急通知各地檢查在建住宅工程質(zhì)量以后，還將派出多個檢查組，專項督查建設(shè)工程質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)整改隱患與問題。這對地方政府部門與開發(fā)商能起到一定的震懾作用。但專項檢查畢竟是一種輔助手段，而且住建部檢查組力量有限，僅靠幾個檢查組抽查住房建設(shè)質(zhì)量并非治本之策。更多的住房建設(shè)檢查還得靠開發(fā)商從嚴(yán)自律，靠地方政府部門完成。因此，從某種意義上講，完善檢查制度比住建部專項督查更重要。
其實，住房建設(shè)質(zhì)量的問題一直存在，不過沒有發(fā)生“樓脆脆”這樣的極端個例而已。媒體曾報道，南京一位民間驗房師坦陳自己的驗房經(jīng)歷：“從2005年初到現(xiàn)在，我驗過的每套房子幾乎都有質(zhì)量問題。”這樣的驚人之語或許有夸大其詞、情緒化的成分，但實際上道出了房屋驗收的潛規(guī)則。在房價飆升的現(xiàn)實中，花盡自己的積蓄，啃光父母老本，用房奴身份換來的房子竟然是問題房。好一個哭笑不得的黑色幽默。
顯然，開發(fā)商和承包商的急功近利，偷工減料，是造成大面積問題房的主要原因。
為了防范房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險，原建設(shè)部頒布的《關(guān)于加強住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》有明確規(guī)定：住宅工程經(jīng)竣工驗收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。但是問題房仍然能夠通過有關(guān)部門竣工驗收，一路綠燈賣給住戶。對此，相關(guān)部門顯然難辭其咎。
因此，住建部親自督查各地住房建設(shè)質(zhì)量，固然傳遞出積極信號，但是地方有關(guān)部門到底能否認(rèn)真落實住建部通知還是一個問號。依我看，對住房建設(shè)質(zhì)量，除了建設(shè)部門介入督查外，完善住房檢查驗收程序也很重要。健全住房建設(shè)檢查監(jiān)督問責(zé)機制，建立一套獨立于開發(fā)商與職能部門之外的第三方驗房機制，把問題房消滅在萌芽狀態(tài)，才能讓廣大消費者住上放心房。 |