央企參與并主導(dǎo)了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣，而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用。如果這波買地風(fēng)向二、三線城市蔓延，將損害更多購房者的利益。
我每次站在北京國土交易大廳都很膽戰(zhàn)心驚，不僅僅是因為主持人一個臺階價的１０００萬元吆喝讓人驚詫，而是那槌聲落處，不知又有多少普通民眾的買房夢漸行漸遠(yuǎn)。
在經(jīng)歷了一年多蟄伏后，那些聲稱自己要過冬、要冬眠的大開發(fā)商終于露出崢嶸，又一次忘了他們打死不當(dāng)“地王”的集體宣誓，而參加了新一輪“賭資本、賭現(xiàn)金”的拿地血拼。只是這次不同，笑到最后的最終都是具有央企背景的大房企。
讓我們看看拍賣師槌聲落處的那幾位“新地王”：以40.6億元天價摘得北京廣渠路15號地的中化方興，其母系公司中化集團(tuán)是國資委直管的央企；以19.6億元拍得奧運(yùn)村地塊的成都中澤置業(yè)為中國電子產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司下屬，也具有強(qiáng)烈的央企背景。加上那些中途抬價的央企嫡系，可以說，此輪北京的地王爭奪基本都讓央企搶了風(fēng)頭。
不過事情就壞在，在央企那只“地王槌”的風(fēng)光背后，砸碎的卻可能是普通民眾的買房夢，甚至有可能會削弱或減少保障性住房建設(shè)和供應(yīng)的數(shù)量。首先是這些昂貴的土地成交價帶動了周邊房價的上漲。最明顯的，就是“新地王”周邊的通州，原來數(shù)個向中等或偏下收入人群提供的樓盤，每平方米房價都上漲了2000元左右。其次是，上述買地資金如真是從4萬億的“公共口袋”掏出，那么影響就更為嚴(yán)重。因為按國家擴(kuò)大內(nèi)需計劃，這4萬億中的相當(dāng)一部分，是專門投向廉租住房、棚戶區(qū)改造、牧民危舊房改造的。而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用。可以說，這次央企的瘋狂拿地，不僅有意無意地藐視了住房公平，還使開發(fā)商利益同盟又多了一位重要成員。
央企參與并主導(dǎo)了6月以來的這幾場奢侈土地拍賣，是否都為自有資金？其來源和背景令人懷疑。因為以目前央企嫡系地產(chǎn)商的普遍銷售和利潤情況看，他們所持有的現(xiàn)金流顯然無法承擔(dān)。那么，這些買下高端地產(chǎn)用地的錢是哪里來的？
為此，提醒相關(guān)監(jiān)督部門，應(yīng)盡快翻一翻這些天價買地的央企“賬目”，看看那些資金是不是向他們的“父母”伸手挪、轉(zhuǎn)、借的，以防這波買地風(fēng)向二、三線城市蔓延，損害更多購房者的利益。畢竟這樣的群雄逐鹿，驅(qū)逐的可能是普通民眾享有公平房價的利益，而違背的更可能是國家擴(kuò)大內(nèi)需的政策。
另外，也希望央企能通過自律來實(shí)現(xiàn)對社會公平的承諾。最近，我翻看了很多央企的社會責(zé)任報告或叫公民企業(yè)責(zé)任書，都信誓旦旦地表示要為社會創(chuàng)造公平和價值。如真能如其所言，為什么就不能為普通民眾多蓋些低價房、廉租房？ |
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