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一般說(shuō)來(lái)，房子賣(mài)不出手，肯定與價(jià)格有關(guān)。經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)不出去，同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里，有著政府的特殊政策，不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的。有消息說(shuō)，某沿海發(fā)達(dá)城市目前有388套經(jīng)適房賣(mài)不出去，原因是：面積偏小，房?jī)r(jià)偏高，交付時(shí)間遲。但事實(shí)上，這批含裝修每平方米5494元基準(zhǔn)售價(jià)的房子，說(shuō)它價(jià)格很高也未必成立。據(jù)說(shuō)很多當(dāng)?shù)厥忻裆暾?qǐng)過(guò)，但沒(méi)資格買(mǎi)，原因是年收入超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購(gòu)經(jīng)適房的門(mén)檻杠杠：2.5萬(wàn)元。
點(diǎn)評(píng)：經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)不出手，最大的尷尬在于，有資格的買(mǎi)不起，買(mǎi)得起的沒(méi)資格。所以，當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由，有兩條不太站得住腳：面積偏小；交付時(shí)間遲。其實(shí)，核心還是價(jià)格問(wèn)題。在南方中心城市，年收入2.5萬(wàn)元的群體，差不多應(yīng)該屬于困難群體。而困難群體的住房問(wèn)題，造經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法解決的。魚(yú)掛臭，貓餓瘦。一道門(mén)檻，讓許多想吃魚(yú)的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓，又對(duì)不上胃口。由此看來(lái)，經(jīng)適房的價(jià)格高，是針對(duì)永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢(qián)讓房?jī)r(jià)狂降下來(lái)，而是需要政府部門(mén)調(diào)整思路，降低門(mén)檻，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。否則，就會(huì)有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。（點(diǎn)評(píng)：劉斌） |