一般說(shuō)來(lái),房子賣(mài)不出手,肯定與價(jià)格有關(guān)。經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)不出去,同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是,經(jīng)適房里,有著政府的特殊政策,不是你想買(mǎi)就能買(mǎi)的。有消息說(shuō),某沿海發(fā)達(dá)城市目前有388套經(jīng)適房賣(mài)不出去,原因是:面積偏小,房?jī)r(jià)偏高,交付時(shí)間遲。但事實(shí)上,這批含裝修每平方米5494元基準(zhǔn)售價(jià)的房子,說(shuō)它價(jià)格很高也未必成立。據(jù)說(shuō)很多當(dāng)?shù)厥忻裆暾?qǐng)過(guò),但沒(méi)資格買(mǎi),原因是年收入超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定可以申購(gòu)經(jīng)適房的門(mén)檻杠杠:2.5萬(wàn)元。
點(diǎn)評(píng):經(jīng)濟(jì)適用房賣(mài)不出手,最大的尷尬在于,有資格的買(mǎi)不起,買(mǎi)得起的沒(méi)資格。所以,當(dāng)?shù)亟忉尩娜龡l理由,有兩條不太站得住腳:面積偏小;交付時(shí)間遲。其實(shí),核心還是價(jià)格問(wèn)題。在南方中心城市,年收入2.5萬(wàn)元的群體,差不多應(yīng)該屬于困難群體。而困難群體的住房問(wèn)題,造經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法解決的。魚(yú)掛臭,貓餓瘦。一道門(mén)檻,讓許多想吃魚(yú)的貓夠不著吃,而夠得著吃的貓,又對(duì)不上胃口。由此看來(lái),經(jīng)適房的價(jià)格高,是針對(duì)永遠(yuǎn)買(mǎi)不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢(qián)讓房?jī)r(jià)狂降下來(lái),而是需要政府部門(mén)調(diào)整思路,降低門(mén)檻,讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。否則,就會(huì)有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。(點(diǎn)評(píng):劉斌) |