在房地產(chǎn)貌似回暖的時候,山東臨沂因公布中心城區(qū)房地產(chǎn)成本價格而引起爭議。
只要涉及到利益博弈,有爭議總是很正常的。早在2006年的時候,廣東省人大代表朱列玉和其他8名省人大代表一起,在省人大會議上提交了一份《關(guān)于公開房屋成本價、實行購房指導(dǎo)價和最高限價的建議》,明確提出要求公開房價成本信息,但某
主管部門在答復(fù)中,以違背市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律,侵犯商業(yè)秘密為由拒絕了此項要求。當(dāng)時,這一舉動也引起了爭議。
至于爭議內(nèi)容,大致都是相差無幾的,爭議的雙方,也是涇渭分明的。一方以房地產(chǎn)商、某些主管部門、房地產(chǎn)協(xié)會和與房地產(chǎn)過從甚密的專家為代表,一方以普通購房者和長期呼吁房地產(chǎn)降價的專家為代表,形成了兩軍對壘之態(tài)勢。如今,臨沂市建設(shè)局和房產(chǎn)管理局沒有學(xué)習(xí)其他地方拒絕公開房地產(chǎn)成本的“經(jīng)驗”,而是選擇公布成本,也許,這才是引起新爭議的焦點。
最近幾年來,一些主管部門幾乎成了特殊利益集團(tuán)的代言人,特殊利益集團(tuán)需要什么,他們就進(jìn)行什么樣的政策調(diào)整。譬如國際油價一上漲,某主管部門就立即作出反應(yīng),要和國際規(guī)則對接；一下降,就不“國際”了,要考慮具體國情了。然而,不管理由多么冠冕堂皇,老百姓看到的就是一些部門政策總是朝著特殊利益集團(tuán)和其部門利益方向調(diào)整,是在為利益服務(wù)而不是為人民服務(wù)。在這種情況下,臨沂市建設(shè)局和房產(chǎn)管理局居然破天荒地沒有和部分房地產(chǎn)商站在一起,走出了破解利益集團(tuán)與主管部門之間利益鏈條的關(guān)鍵一步,毫無疑問值得擊節(jié)贊賞!
其實,公布些成本沒什么大不了的,西安市物價局早就公布了泡饃、肉夾饃、油潑面、米面涼皮等名小吃的成本價,目的是為了引導(dǎo)食品價格理性回歸。那么,今天臨沂市有關(guān)部門公布房屋的成本價,引導(dǎo)房地產(chǎn)價格理性回歸,又有什么站不住腳的呢?把房地產(chǎn)價格搞成價格特區(qū),那倒才是咄咄怪事呢!政府部門能夠回歸本職工作,不再擔(dān)當(dāng)一些特殊利益集團(tuán)的代言人,抽身于利益鏈條,這是值得肯定再肯定的事情；相比之下,某些部門就需要改變一下施政風(fēng)格了。 |
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