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        開發(fā)商莫因春暖犯“春困”
            2009-04-07    姜赟    來源:人民日報

            今年以來,全國各大城市房地產(chǎn)市場交易量均有大幅增長,如北京、上海、天津、廣東等地樓市“春暖”跡象明顯。

            觀察這輪成交量回暖,可以說是政策效應(yīng)與市場調(diào)整“二輪驅(qū)動”的結(jié)果。自去年10月份以來,伴隨著央行連續(xù)5次降息,中央和各地出臺了一系列旨在鼓勵住房消費、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策,使房地產(chǎn)交易成本和持有成本均明顯下降;開發(fā)商也見機打折促銷,回籠資金,消化存量。這一切促使樓市剛性需求逐漸釋放,成為本輪成交量回暖的最大動力。
            然而,不能僅憑交易量的暫時回升,就簡單地認(rèn)為樓市就此回暖。尤其是那些資金壓力得到緩解、開始試探性漲價的房地產(chǎn)開發(fā)商,莫因“春暖”犯“春困”,誤讀市場信號而希望房價重拾前幾年的洶涌漲勢。
            如果開發(fā)商趁成交量剛剛回升,就開始大幅漲價、變相提價,很可能引來新一輪觀望,使房地產(chǎn)市場重回“寒冬期”。

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