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有消息稱，進(jìn)入3月以來，北京許多一手樓盤降價促銷或新盤低價入市，致使新盤周邊二手房的降價壓力明顯增加。
據(jù)房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”的數(shù)據(jù)顯示，位于朝陽區(qū)東四環(huán)百子灣的美利山項目，去年末新房每平方米售價14500元，而近期部分戶型團(tuán)購價卻以每平方米10000元成交，導(dǎo)致周邊不少二手次新房的成交價格從每平方米11000元至13000元下降到10000元至11500元。
在號稱降價“血流成河”的廣渠門到西大旺路一帶，受到美利山、名敦道、金都新語、華翰國際等項目集中降價的影響，周邊二手房3月上半月的成交價環(huán)比2月同期下降了2.6%，明顯高于全市其他區(qū)域的降幅。
也有消息說，福州、廈門等地樓市成交量上揚(yáng)波動，開發(fā)商紛紛提價。福州、廈門等地新近公布的統(tǒng)計數(shù)字表明，今年前兩個月的商品房交易量出現(xiàn)了“井噴”。據(jù)福州市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月份，全市住宅成交1700多套，2月份，住宅成交量則達(dá)3000多套，這一數(shù)字超過了2007年同期水平。所以有個別開發(fā)商順勢提價，還有的雖未明確提價，但取消了打折或讓利優(yōu)惠措施。
點(diǎn)評：在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房價或漲或跌均屬正常我們不能因某地漲價就認(rèn)為全國樓市已開始“回暖”。中國這么大，各地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展極不平衡，各地的居民收入差異也很大，樓市發(fā)展也是不同的，不能以點(diǎn)代面。可笑的是，個別開發(fā)商竟因此而認(rèn)為房價已“止跌”，便欲提價。
其實，樓市的所謂“回暖”只能是市場調(diào)整階段的一個正常波動，在金融危機(jī)的影響遠(yuǎn)未消除的形勢下，全國房價依然普遍偏高，不同程度地存在著價格泡沫，房價遠(yuǎn)未調(diào)整到位，“回暖”極有可能是短期的、局部的和階段性的，買賣雙方的博弈將更加激烈。奉勸那些開發(fā)商們理性對待“回暖”，不要見樓市稍有起色就匆匆提價，那樣只會打擊正在慢慢恢復(fù)的消費(fèi)信心。
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