2月10日,廣州市住房保障辦新聞發(fā)言人就廣州受樓市大環(huán)境影響,2008年全市保障房項目67%沒有落實,而且均為開發(fā)商的配建項目的問題向媒體表示道歉,同時表示廣州今年將收購二手房房源作廉租房。(2月11日《廣州日報》)
雖然按有關(guān)廉租房制度規(guī)定,城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租等方式相結(jié)合,主要通過發(fā)放租賃補貼,增強低收入家庭在市場上承租住房的能力。但事實上,按目前房屋的市場租賃價格,實物配租無疑是低收入住房困難家庭的最大愿望。也因此,廣州市今年將特別加快廉租房的建設(shè)速度和比例,以實物分配形式,加快解決低收入群體的住房問題,無疑更切合住房困難戶的實際需要。 但是,一方面,廉租房建設(shè)用地比較困難,尤其是建在市區(qū)出行比較方便的地方,選址更難。而建在偏遠(yuǎn)地區(qū),又加大了居住成本,不利于解決本來就是低收入群體的住房困難戶的出行、入學(xué)、就醫(yī)等生活問題。現(xiàn)在,不少地方的新建廉租房,就因為此而成為不受歡迎的“雞肋”。另一方面,新建房不僅數(shù)量有限,而且也畢竟需要時日,恐怕也難以滿足低收入家庭盡快解決住房困難的急迫需求。 也因此,除了加快建設(shè)廉租房之外,廣州今年還將在市區(qū)采購50平方米以內(nèi),區(qū)位符合需求、價格適中的房源,用作廉租房,這是一個可行的務(wù)實之舉。對于住房困難家庭,可望得到“近水”以解“近渴”。而且,因為價格適中,相比于新建,可以讓政府以現(xiàn)有的資金解決更多的困難戶,因為這些二手房的區(qū)位優(yōu)勢,相比于新建的廉租房,更加融入于城市之中,也必定有利于降低居住成本,使得廉租房更經(jīng)濟實惠。 當(dāng)然,政府出資收購二手房,對于不景氣的樓市,以及低迷的二手房交易,無疑將起到某種刺激的作用。但這相比于此前不少城市給以房產(chǎn)企業(yè)以巨大支持等遭人詬病的托市之舉,顯然出發(fā)點不同,不是為本已賺得盆滿缽滿的房產(chǎn)企業(yè)解套,而是為困難群體辦實事、辦好事,因此必定是廣受歡迎的多贏之舉。 |