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北京今年最大的經(jīng)濟適用房項目——豐臺區(qū)南苑西居住區(qū)20日開工。業(yè)內(nèi)人士稱，在需求低迷的形勢下，北京樓市或?qū)⑦M入有史以來最大規(guī)模的降價潮。（10月20日《第一財經(jīng)日報》）
當(dāng)前，保持與促進經(jīng)濟增長已成為頭等任務(wù)，部分地方政府正試圖通過救樓市促進固定資產(chǎn)投資增長，并在此基礎(chǔ)上拉動經(jīng)濟增長。其實，救市固然可以促進固定投資增長，但像北京這樣大面積建設(shè)保障性住房，同樣需要消費大量生產(chǎn)材料，進而促進房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長。如果逐步將保障性住房享用范圍擴大到外來工等人群，或適度放寬保障性住房的享受對象，政府建設(shè)的保障性住房面積還可繼續(xù)擴大，對經(jīng)濟增長的拉動效應(yīng)還能更加凸顯。
相比于單純的救市，大力建設(shè)保障性住房，除了可以取得相同的拉動經(jīng)濟增長效果外，更可以極大程度改善民生。更重要的是，大量保障性住房入市可以平抑房價，讓更多中等收入家庭買得起房，可謂一石多鳥。
其實，不斷加大保障性住房建設(shè)力度，早就被確定為地方政府的職責(zé)，遺憾的是，近年來部分地方政府建設(shè)保障性住房的積極性不高，說到底，是建設(shè)保障性住房與一些地方政府以地生財?shù)脑V求不符合，因而政府動力不足。諸多地方政府奉行的土地財政政策，不但導(dǎo)致低收入人群難以享受到應(yīng)有的住房保障，助推房價畸高，也增加了中等收入群體買房的難度，更為宏觀經(jīng)濟運行埋下不小的隱患。 |