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近段時間樓市熱鬧得很，地產(chǎn)商爭著要做豬堅強(qiáng)、某些專家學(xué)者忙著呼吁政府救市、深圳斷供潮被證明只是一場忽悠大眾的鬧劇……在這些紛紛揚揚的現(xiàn)象背后，房價到底已經(jīng)降到什么程度，其實是一切問題的關(guān)鍵。現(xiàn)在，政府部門終于站出來回應(yīng)房價下跌論了。
8月3日的《新華網(wǎng)》報道說，日前有媒體報道稱“北京房價已下降10%到15%”，對此，北京市發(fā)改委副主任王海平3日給予明確否認(rèn)。王海平說，從北京市發(fā)改委掌握的情況看，目前北京房地產(chǎn)市場狀況“基本穩(wěn)定”。
北京房價歷來是全國房價走勢的風(fēng)向標(biāo)，北京市發(fā)改委明確否認(rèn)北京房價大降的傳言，放大一點看的話，其實完全可以理解為“房價跌得很厲害”只是利益集團(tuán)炒作出來的一個概念，并意圖以此脅迫政府放松調(diào)控甚至出手救市。事實上，在不久前國家發(fā)改委和統(tǒng)計局共同發(fā)布的6月份全國70個城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，絕大部分城市的房價還在漲，只是漲幅趨緩而已，房價下跌的只有深圳等極少數(shù)幾個城市。即便是在這幾個房價下跌的城市，房價跌幅也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有開發(fā)商和炒房者聲稱的那么大。利益集團(tuán)之所以不停制造“房價已經(jīng)大跌”的輿論，無非是不想放棄享受慣了的房地產(chǎn)暴利而已。
這份統(tǒng)計報告?zhèn)鬟f的信號已經(jīng)很明確：房價并未大幅下降，樓市調(diào)控還遠(yuǎn)未達(dá)到目標(biāo)，更不能輕言放松。此次北京市發(fā)改委副主任王海平對“北京房價已下降10%到15%”傳言的否定，更進(jìn)一步強(qiáng)化了這種信息指向：調(diào)控任務(wù)仍重，政府目前不會放松調(diào)控，更不會救市。
關(guān)于政府要不要救市這個問題，房地產(chǎn)評論員牛刀曾經(jīng)邀請呼吁救市的經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉打賭，他認(rèn)為政府目前絕對不會救市，但最終趙曉并未應(yīng)約。這場沒能兌現(xiàn)的地產(chǎn)賭局讓很多人很失望，但不要緊，賭局可以沒有，只要主管調(diào)控的部門能夠在一片“救市論”中保持清醒的頭腦，繼續(xù)對泡沫遠(yuǎn)未擠干的房地產(chǎn)市場進(jìn)行強(qiáng)力調(diào)控，房價的理性回歸就不是一個奢望。
在深圳斷供風(fēng)波中，曾經(jīng)有專家學(xué)者屢屢拿出美國次貸風(fēng)波說事，意指政府如果不干預(yù)的話，斷供潮必將影響金融安全，經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉更是表示：如果政府不趕快救市的話，樓市就將成為第二個股市。但最近深圳銀監(jiān)局已經(jīng)出面否認(rèn)了銀行有千億不良貸款的說法，并稱斷供者不會對金融安全構(gòu)成威脅。撥開了利益集團(tuán)制造的迷霧，我們就能輕易地看到真相。種種傳言已被澄清、利益集團(tuán)諸多花招已被識破，當(dāng)下其實已經(jīng)是政府一鼓作氣繼續(xù)擠壓房價泡沫的最好時機(jī)。對于主管部門來說，只要有翔實的樓市數(shù)據(jù)作支撐，就完全不必理會利益集團(tuán)制造的種種救市輿論，將調(diào)控進(jìn)行到底，將房價泡沫徹底擠干。如此，樓市調(diào)控才不會再陷入“調(diào)控—反彈—再調(diào)控”的怪圈。
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