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今年以來，樓市可謂愁云慘淡，許多供房者出現(xiàn)負資產(chǎn)。面對這樣的形勢，政府是否有必要進行一下宏觀調(diào)控？針對這一問題，受《廣州日報》委托，現(xiàn)代國際市場研究公司（MIMR）日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪，結(jié)果顯示，有38%市民認為，“樓價還沒跌至合理水平，政府應(yīng)加大整治力度”，而19%的市民則認為“房價應(yīng)由市場調(diào)節(jié)，政府不應(yīng)干涉太多”，也就是說57%認為政府不應(yīng)救市。（7月28日《廣州日報》報道）
其實關(guān)于今年的樓市，早已出現(xiàn)了許多的鬧劇，比如“北大教授道歉”之事，比如前兩天出現(xiàn)的“深圳斷供假傳聞”，有人說，這一場場鬧劇背后有著深層次的利益牽扯，但所有的鬧劇都已經(jīng)表明今年許多地方的樓不好賣。但是，而結(jié)果卻是半數(shù)人認為政府不應(yīng)該救今日的樓市。其實，這個社會最真實的東西就是民意，因為民意代表了大部分人的聲音，作為政府，做任何事的時候都不應(yīng)該強奸我們的民意，因為民意不可違！很明顯，這一次中國的民意是理智的，因為中國的房地產(chǎn)是不能再炒的了。
首先，房地產(chǎn)雖是近年的一個經(jīng)濟亮點，但這個行業(yè)永遠不可能成為一個國家的經(jīng)濟命脈。只有一個國家的能源、重工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施這些東西是關(guān)乎一國命脈的，當然現(xiàn)在我們國家的這些領(lǐng)域也絕大部分屬于國有，而房地產(chǎn)卻是基本是都有私有，之所以中國的房價為什么這么貴，誰也不可能一下子說清楚，但有一點是無庸質(zhì)疑的，那就是在房價飛漲的時候，受益者是那些炒房者和開發(fā)房們，并非我們的老百姓！現(xiàn)在房價下來了一點，完全是正常的市場機制的作用，是沒有必要動用國家的力量卻調(diào)控一下的。
再者，在社會主義市場經(jīng)濟體制的運行之下，我們的市場完全是有能力調(diào)控一個行業(yè)的價格及供求的。“供不應(yīng)求，價格上漲；供大于求，價格下跌”。這是世界上最簡單的價值規(guī)律。價格升與降只是簡單的經(jīng)濟現(xiàn)象，我們的政府和市民沒有必要大驚小怪的，這是房地產(chǎn)高層明顯過熱的一個自我調(diào)控。如果我們的政府用行政的手段干預(yù)一，反而是一件不好的事。
最后，我們的政府在調(diào)控經(jīng)濟時不應(yīng)著眼于部分人的利益，而最應(yīng)該從人民群眾尤其是基層人民群眾的利益出發(fā)。樓房的價格下來了，對于大部分的市民來說是一件好事，他們至少看到了樓自己能夠買房的希望，現(xiàn)在來看還只能是希望，因為對于大部分市民來說，他們傾幾代人的努力還是買不起一套房子。政府如果出面調(diào)控僅僅是滿足了現(xiàn)在供房人和開發(fā)商的利益，而對于大部分想買房的人來說卻是來頂之災(zāi)。
面對市場的自我調(diào)控，政府的調(diào)控有時非常必要，但有時又是多余的。這主要得看這個市場現(xiàn)象是不是正常的，對于哪些群體來說是有利的，而對老百姓來說又是怎么樣的，這些都要弄明白，而如果是強行調(diào)控，則無異于回到那個計劃經(jīng)濟的時代。樓市自然有它的運行規(guī)律，跌與漲可能是變幻無窮的，但人民群眾的利益卻永遠是至高無上的。對于一些事上，我們也應(yīng)該學一學老子用“無為而治”以達到“無不為的效果”這樣的辦法了。 |