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我發(fā)現(xiàn)，房地產商出人才啊。或許是媒體曝光率比較高的緣故，近年來出鏡的房地產老板們大多個性十足、風格鮮明。比如任志強、王石、潘石屹。下面提到的這家，雖然不知道老板是誰，但肯定也不是省油的燈。
據央視《經濟半小時》介紹，這家武漢房地產公司，日前一反業(yè)界常規(guī)、自揭“家丑”，公開宣稱房地產存在暴利，主動將自家樓盤銷售價下調30%。該公司在所在樓盤掛了好幾條大條幅，上面寫著“江城地產第一炮，轟下武漢高房價”，“響應政府號召，平抑武漢房價”。
以前只聽說房產商竭力自我辯護，像這樣對著自己開炮的著實罕見。不過說到底，響應政府號召也好，炮轟高房價也罷，這一舉動的實質無非就是降價銷售。這家房地產公司妙就妙在，分明是大減價，POSE還擺得如此漂亮。
實際上，即便降價讓利，此舉貌似也有水分。據央視說法，2007年底武漢商品住宅成交均價為5663元，同比漲幅近30%。再來看，這家房地產公司早前起價為8800元，現(xiàn)在降到6000元。也就是說，原先價格放在當?shù)胤績r高漲背景下，應該沒啥問題，但在當前市場普遍處于觀望狀態(tài)，就不得不說有點懸了。即便這家房產商主動降到起價6000元，實際上還是高于去年底的均價。這樣來看的話，這家房產商降價，無非是根據市場現(xiàn)實調整之前不當定價而已。說到底，無非老戲換了個新唱法。這等智商，不得不讓人佩服得五體投地。
房地產市場進入“盤整期”，已經十分明顯。問題就在于誰也不清楚，調整的幅度有多大，又會在什么樣的價格水平進入相對穩(wěn)定期，或者會不會出現(xiàn)反復。市場總是難以預測的，所以消費者與房產商(乃至政府宏觀調控)的心理博弈戰(zhàn)，也就越發(fā)激烈。現(xiàn)在看來，有些房產商——比如武漢這家公司，開始頂不住市場壓力了。這的確是一件好事。這或許說明，新一輪博弈剛剛揭開序幕。
價格才是真家伙，至于房產商擺出什么POSE，當看戲罷了。 |