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據(jù)3月26日CCTV-經(jīng)濟半小時報道，前不久，武漢一家房地業(yè)公司東星集團的降價行動揭開了房地產(chǎn)利潤的冰山一角，這家公司不僅公開宣稱房地產(chǎn)存在暴利，而且主動把自家樓盤的銷售價下調了30%，離樓盤很遠就可看到幾條巨大的紅色條幅，上寫著：“江城地產(chǎn)第一炮，轟下武漢高房價”，“響應政府號召，平抑武漢房價”。
這家被同行稱之為“對房地產(chǎn)業(yè)不負責任”的公司，主動把自家樓盤的銷售價下調了30%，這“第一炮”首先在“圈內(nèi)”起到了殺傷效果。“他說如果這么做對房地產(chǎn)是個影響，有的甚至直接跟我講，如果你這么做就造成了武漢的房地產(chǎn)地震、雪崩，你要負這個責任，你是對我們大家不負責任，對我們產(chǎn)業(yè)不負責任。”從中可以看到其阻力和壓力之大。
“江城地產(chǎn)第一炮”到底能否“轟下武漢高房價”還有待時間驗證。但也從另一個側面進一步暴露出房地產(chǎn)業(yè)的暴利。今年3·15前后，國內(nèi)一家財經(jīng)報紙曾經(jīng)評選了年度十大暴利行業(yè)，其中房地產(chǎn)業(yè)名列榜首。另外從近年來的富豪榜上房產(chǎn)大佬榜上有名、榜上多名也見證了暴利無遺。目前的房地產(chǎn)暴利已無需再爭論。
曾經(jīng)，房產(chǎn)界人士還“指鹿為馬”，聲稱未婚女青年導致高房價，之后“釘子戶”也導致了房價上漲，可謂荒唐之極。最近，面對局部地區(qū)房價的下跌，房價“拐點”在一些地方的興起，一些房產(chǎn)商意識到可能“好景不長”的危機，而轉移民眾視線，為“既得利益”作最后的、瘋狂的努力……并不是所有的“努力”都會成功。武漢東星集團的“降價”是緣于“良心發(fā)現(xiàn)”嗎？不是，一定程度上是市場起到了決定性作用，是相關政策逐步發(fā)揮功效的體現(xiàn)。面對節(jié)后房地產(chǎn)市場的低迷，武漢東星集團才把房價把8800元降到了6000元，降幅高達30%。
對房價“拐點”的期待就是對民生改善的訴求。順應“拐點”而降才是房地產(chǎn)商的明智選擇、對自己對社會負責任的選擇。國務院總理溫家寶3月5日在十一屆全國人大一次會議上作政府工作報告時說，要抓緊建立住房保障體系。要堅定不移地推進住房改革和建設，讓人民群眾安居樂業(yè)。其實，民眾不希望房地產(chǎn)業(yè)在一夜之間“轟然倒下”，而是回歸理性，走上健康發(fā)展的軌道上。“地產(chǎn)第一炮”能否轟下全國高房價？誰來開“第二炮”進而“炮炮開花”？是該房產(chǎn)商驚醒的時候了。 |