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| 經(jīng)濟(jì)適用房被無(wú)奈放棄啟示我們什么 |
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| 2007-12-21 新華社記者:董振國(guó) 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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濟(jì)南市的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目從八年前就開始醞釀，歷經(jīng)數(shù)次波折，今年首期項(xiàng)目終于完工，近日進(jìn)入選房階段。在首批204戶選房者中，有113戶放棄。棄權(quán)者的無(wú)奈發(fā)人深思：經(jīng)濟(jì)適用房如何才能真正適應(yīng)市民需要？
棄權(quán)的原因，首先是很多人遇到貸款難。申請(qǐng)者大多為低收入者，選房之初，很多人想著先湊足首付，然后貸款買房。但銀行的商業(yè)貸款要求申請(qǐng)人從單位開具收入證明方能辦理。一些下崗、失業(yè)或單位已倒閉、破產(chǎn)的選房者，無(wú)法開具收入證明。買經(jīng)濟(jì)適用房也可以用公積金貸款，但一些人因沒有單位，公積金未按時(shí)、足額交納，沒法貸款。
再就是位置遠(yuǎn)，居住成本較高。為降低土地成本，經(jīng)濟(jì)適用房選址比較偏遠(yuǎn)，濟(jì)南市首批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目世紀(jì)中華城，位于濟(jì)南西部的槐蔭區(qū)段店鎮(zhèn)任莊村附近，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，公用設(shè)施配套還不夠完善。到這個(gè)小區(qū)還要繞過(guò)一座山，從這里騎自行車進(jìn)入主城區(qū)，需要40分鐘到1小時(shí)，公交車也很少。一些購(gòu)房戶因?yàn)楣ぷ骰蚝⒆由蠈W(xué)等原因，無(wú)力承擔(dān)沉重的交通成本。
從價(jià)格上看，濟(jì)南市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房體現(xiàn)出了“經(jīng)濟(jì)”的特點(diǎn)。每平方米售價(jià)為2242元，而同一公司在周邊開發(fā)的普通商品房售價(jià)為每平方米4400元。但落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房政策，并非建起低價(jià)住房就萬(wàn)事大吉，其運(yùn)作必須有一套完整的體系。經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)對(duì)象多為低收入群體，他們面臨的困難往往更多，對(duì)住房的要求更復(fù)雜。比如要解決一些人的貸款難題，就必須有相關(guān)配套政策。
對(duì)于低收入群體而言，經(jīng)濟(jì)適用房只是住房保障措施之一。我國(guó)目前已建立起針對(duì)中低收入群體的多種住房保障機(jī)制，廉租房也是行之有效的辦法。一些實(shí)在無(wú)力購(gòu)房的群眾，可以考慮廉租房，而不應(yīng)都擠向經(jīng)濟(jì)適用房。 |
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