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| 2007-11-01 新華社記者：劉文國(guó) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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記者最近在貴州一些地方采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，受房?jī)r(jià)持續(xù)上漲、房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)豐厚等因素影響，原本從事制藥、化工、電力、煤炭開采等行業(yè)的公司，如今紛紛注冊(cè)成立了房地產(chǎn)開發(fā)公司，圈地蓋樓，像小有名氣的貴州神奇、百靈制藥公司等，都辦起了自己的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2006年以來，貴陽市的房地產(chǎn)開發(fā)公司由600多家增加到了720家。
其他地方也出現(xiàn)了類似現(xiàn)象。全國(guó)知名企業(yè)如聯(lián)想集團(tuán)、德力西電氣、雅戈?duì)柗b公司等，近年來也涉足房地產(chǎn)業(yè)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2006年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)共完成投資19382億元，比上年增長(zhǎng)21.8%，加快0.9個(gè)百分點(diǎn)。今年1月至8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)已完成投資14276.75億元，同比增長(zhǎng)29%，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重已達(dá)21.4%，同比提高了0.4個(gè)百分點(diǎn)。
逐利是資本的天性，原本從事其他行業(yè)的企業(yè)爭(zhēng)相躋身房地產(chǎn)業(yè)似無可厚非，問題是投資短期內(nèi)向房地產(chǎn)業(yè)集中，會(huì)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面、持續(xù)、可協(xié)調(diào)發(fā)展帶來意想不到的后果。
與投資、外貿(mào)進(jìn)出口形成強(qiáng)烈反差的是，在近年來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“三駕馬車”中，我國(guó)消費(fèi)這駕馬車始終處于疲軟狀態(tài)。扣除物價(jià)上漲因素，今年以來我國(guó)一些地方的社會(huì)消費(fèi)品零售總額近于零增長(zhǎng)。而據(jù)金融部門統(tǒng)計(jì)，到今年6月末，全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款已達(dá)到將近2.6萬億元，不足10年內(nèi)增長(zhǎng)了135倍。
我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)，主要依靠銀行信貸資金運(yùn)作。房地產(chǎn)開發(fā)熱、購(gòu)房熱，使大量資金短時(shí)間內(nèi)向房地產(chǎn)業(yè)集中，不僅會(huì)造成其他行業(yè)資金短缺，影響技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，而且使房地產(chǎn)業(yè)本身風(fēng)險(xiǎn)增大。貴陽市現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，注冊(cè)資金100萬元、四級(jí)以下資質(zhì)的就占了80%，抗風(fēng)險(xiǎn)能力堪憂。
實(shí)際上，與熱火朝天的房地產(chǎn)開發(fā)相比，我國(guó)的科技、教育、文化、農(nóng)業(yè)、環(huán)保、氣象等行業(yè)更需要資金投入。今年豬肉價(jià)格的上漲，供給不足是主因，更深層的原因是對(duì)農(nóng)業(yè)和養(yǎng)豬業(yè)投入不足。如何抑制房地產(chǎn)業(yè)的暴利，消除眾多企業(yè)決策者的投機(jī)心理，引導(dǎo)資金合理分流，值得各級(jí)政府重視。 |
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