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在房價(jià)高漲刺激下，北京的“小產(chǎn)權(quán)房”越來越火了。
針對(duì)這種“小產(chǎn)權(quán)房熱”，有關(guān)部門近日提示居民不要購買這種房屋，雖便宜但不合法，如遇到國家征地或拆遷以及出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，購房者將缺少法律支持。（6月20日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》）
看到有關(guān)部門的這個(gè)表態(tài)，不由想起前兩天龍永圖一個(gè)發(fā)言：高房價(jià)最主要癥結(jié)在于，老百姓沒有改變觀念，每個(gè)人都想買房，其實(shí)這種觀念是非常錯(cuò)誤的。
就算官員“每個(gè)人想有房的觀念很錯(cuò)誤”的教訓(xùn)很對(duì)，那現(xiàn)在公眾接受批評(píng)開始改變傳統(tǒng)的買房觀念了，不再想著完全擁有一套住房的產(chǎn)權(quán)，而是能有“小產(chǎn)權(quán)”就夠了，即擁有基本的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等等。但前提是政府應(yīng)積極為公眾的這種觀念轉(zhuǎn)變和自助合作提供政策支持。
拒絕為小產(chǎn)權(quán)提供權(quán)利保護(hù)，給小產(chǎn)權(quán)房貼上非法標(biāo)簽，其實(shí)是在阻礙公眾尋求多元住房模式，“逼”公眾去買有產(chǎn)權(quán)證的高價(jià)房，這不是自相矛盾嗎？確實(shí)，從既有法律看，小產(chǎn)權(quán)房在有些方面確實(shí)缺乏法律依據(jù)。但法律不是僵化的，既然這是民間在解決住房問題的一種多贏的合作，沒有傷害到誰的利益，法律應(yīng)適時(shí)改進(jìn)為這種民間的自助創(chuàng)新提供法理支持。一種有益各方的創(chuàng)新如果“缺乏法律依據(jù)”，政府要做的是修改法律來適應(yīng)創(chuàng)新，而不是刻舟求劍地給創(chuàng)新貼上非法標(biāo)簽。 |