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        發(fā)改委PK廣州 誰的房價數(shù)據(jù)真實
            2007-04-19    作者:王石川    來源:成都晚報

          3月份,廣州新建商品房價格漲了還是跌了?日前,國家發(fā)改委給出了一個跟廣州市國土房管局完全不同的說法——3月廣州新建商品住房銷售價格同比上漲8.6%,環(huán)比(今年2月)上漲了1.2%。此前,廣州市國土房管局給出的數(shù)據(jù)顯示,廣州3月份新建商品住房均價比2月份下降了9.1%(即700元/m2)。兩個數(shù)據(jù),該信哪個?不少市民無所適從。(4月18日《南方都市報》)

          曾幾何時,廣州市國土房管局發(fā)布的那則房價遽降的消息不啻于一針興奮劑,有論者情緒飽滿地認(rèn)為,“廣州打了其他城市一記‘耳光’。”然而,風(fēng)云突變,一切都是那么詭譎和富有悲喜劇色彩。
          其實,廣州市國土房管局公布的房價數(shù)據(jù)與國家部委公布的數(shù)據(jù)相左已非孤例。去年6月,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示,廣州當(dāng)年5月份新建商品住房銷售價格與前一年同期相比上漲9.7%,比4月份上漲1.9%。之后,廣州市國土房管局公布了趨勢相反的數(shù)字。當(dāng)然,這一現(xiàn)象也不獨(dú)自存在廣州,北京、南京等地也屢屢發(fā)生類似房價打架的尷尬狀況。
          透視房價數(shù)據(jù)屢屢打架,有三種可能,一是廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)有誤,二是國家發(fā)改委的數(shù)據(jù)失真,三是兩者的數(shù)據(jù)都背離事實真相。我們知道,真相有且只有一個。就目前而言,或許囿于技術(shù)因素,我們永遠(yuǎn)無法獲得最真實的數(shù)據(jù),但發(fā)改委和廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)差距之大令人咋舌——不只是簡單的些微差距,而是房價升降的原則問題。
          撥開云霧見天日,數(shù)據(jù)之爭疑似利益之爭。廣州市市長張廣寧堅稱房價必降的豪言壯語言猶在耳,廣州市國土房管局提供的數(shù)據(jù)堪稱“生逢其時”。耐人尋味的是,此前有媒體報道,全國房價仍然沒有停下上漲的步伐,但建設(shè)部官員表態(tài),房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控經(jīng)濟(jì)目標(biāo)已經(jīng)完成。面對這一難堪局面,國家發(fā)改委當(dāng)然不滿,由此發(fā)出預(yù)警信息,并羅列房地產(chǎn)五大問題,也就絲毫不足為奇了。
          房價數(shù)據(jù)屢屢打架,使購房者無所適從,沒準(zhǔn)會因此誤入歧途。因此,有識之士呼吁“忽悠人的數(shù)據(jù)該結(jié)束了”,也有論者建議要“建立統(tǒng)一有效的房市信息發(fā)布平臺”。然而,在信息被壟斷,公眾的知情權(quán)被傷害的前提下,當(dāng)不同部門各自懷揣算盤時,就會發(fā)現(xiàn)要想逼近事實真相是多么遙不可及。

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