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| 2010-07-23 作者:賈康 來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) |
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我國(guó)目前稅賦并不高。根據(jù)財(cái)政部的統(tǒng)計(jì)，政府稅收這幾年確實(shí)在提高，但是還沒有超過30%。根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織提供的數(shù)據(jù)，當(dāng)前發(fā)展中國(guó)家政府收入的平均比例已經(jīng)到達(dá)35%，我國(guó)低了5%。
稅收體系從來就不可避免重復(fù)征收。我們搞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)叫多層次復(fù)合稅制，一個(gè)企業(yè)首先要交增值稅、第三產(chǎn)業(yè)要交營(yíng)業(yè)稅，然后這個(gè)企業(yè)有盈利情況下還要交所得稅，所以問題是怎么合理的安排征收，而不是取消。
實(shí)際上征收房產(chǎn)稅不僅沒有壞處，反而會(huì)推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)走向可持續(xù)發(fā)展。我們都知道，目前地方政府過于依賴土地批租一級(jí)市場(chǎng)這種短期行為已經(jīng)廣為人們?cè)嵅。绻_征房地產(chǎn)稅，就能讓地方政府得到大宗穩(wěn)定的收入，從而可以安心履行職責(zé)，提高公共服務(wù)水平。比如現(xiàn)在的深圳基本已經(jīng)無地可批，再簡(jiǎn)單的依靠土地批租環(huán)節(jié)的土地財(cái)政顯然就要出現(xiàn)整個(gè)發(fā)展不可持續(xù)的嚴(yán)重問題。
從長(zhǎng)期來看，沒有什么力量能阻擋房?jī)r(jià)上揚(yáng)的趨勢(shì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)是由供求關(guān)系決定，全球城市化的趨勢(shì)下，房?jī)r(jià)自然不可能跌。如果到2050年，那時(shí)候中國(guó)的城市化率很可能到70%，那時(shí)候受到土地稀缺性的制約，我們住房需求得到有效供給還是很有難度的，這就是為什么總理說要控制房?jī)r(jià)的上漲是非常困難的事情。
稅收不是萬能的，但沒有制度建設(shè)是萬萬不能的，這個(gè)政策出來以后，購(gòu)房自住會(huì)受到影響，炒房也會(huì)傾向于沉穩(wěn)，就給肆無忌憚的炒作實(shí)行一種壓制。
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