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中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在此間舉行的“2010河北省城市建設(shè)與房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇”上表示，中國需要20到30年時(shí)間達(dá)到讓民眾“買得起房”的目標(biāo)。（5月6日《中國新聞網(wǎng)》）
在中央樓市調(diào)控政策讓房地產(chǎn)市場略有轉(zhuǎn)機(jī)的形勢下，住建部官員稱中國民眾買得起房需等20至30年，這對等待著房產(chǎn)調(diào)控新政帶來一絲希望的百姓來說，無疑是當(dāng)頭棒喝。不要說蝸居著的青年，就是在娘肚子里的胎兒，30年后也已過了婚嫁年齡；如果是與共和國同齡的中老年人，這輩子就難以圓住房夢了。所以，我認(rèn)為，買房等20至30年，破滅的不僅是住房的希望。最起碼的希望都那么遙遠(yuǎn)、那么渺茫，還有更高的希望嗎？
在“20至30年”的希望面前，誰還會把這樣的希望當(dāng)作希望？連兒子、孫子都沒有希望了，這日子還有什么盼頭？“20至30年”是一個(gè)什么概念？住建部官員如此給調(diào)控新政當(dāng)頭一棒是何用意？溫家寶總理說：“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。”總理說的“合理的價(jià)位”應(yīng)該是老百姓買得起的價(jià)位吧！那么，住建部官員是在和誰唱對臺戲呢？是善意提醒民眾，還是在力挺房地產(chǎn)市場呢？
筆者不懂統(tǒng)計(jì)學(xué)，更不懂體制內(nèi)的統(tǒng)計(jì)法，但還是對住建部官員給出的統(tǒng)計(jì)依據(jù)產(chǎn)生疑惑。陳淮分析說，“1999年以來的10年中國城鎮(zhèn)建了7000萬套住房，相當(dāng)于家庭總數(shù)的三分之一。但同一組數(shù)據(jù)也容易解讀出，中國每年每百戶家庭只能有3到4戶改善，搬到新房去。”這里有二組數(shù)據(jù)：第一組數(shù)據(jù)顯示，1999年以來的10年間建的房子，可以滿足城鎮(zhèn)30%以上的家庭居住，這里不明白的是，1999年以前有多少房子？是不是全部被拆遷了？第二組數(shù)據(jù)就和第一組矛盾了，本來可以解決30%以上家庭的住房怎么只有3-4%的家庭得到改善？我并不懷疑這二組數(shù)字的獨(dú)立存在，只是疑惑住建部官員列舉這些數(shù)據(jù)的目的。因?yàn)椋瑔渭儚臄?shù)據(jù)來看，得出的結(jié)論是，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的全部問題，都不是政策失控和人為因素造成的，是不可能用任何政策來調(diào)控的，也就是說民眾的住房問題在20至30年內(nèi)是無法得到解決的。這是不是在提醒民眾，誰也別信，想要房子，要么趕緊去搶購，要么等著？
如果住建部官員的預(yù)計(jì)是客觀準(zhǔn)確的，那么，中央的調(diào)控政策豈不尷尬。在這個(gè)時(shí)候，有能力的家庭擠入3-4%的行列是唯一的選擇，為此付出再大的代價(jià)也是值得的，因?yàn)椋瑢σ粋�(gè)家庭來說，上一代總想看到下一代成家立業(yè)才閉得上眼睛，30年對于這些人來說，想等恐怕也懸！陳淮表示，“中國的理想目標(biāo)是到2020年城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到‘初步改善’水平。”買得起房是一個(gè)衡量全面小康社會的重要標(biāo)志，達(dá)到這個(gè)目標(biāo)需要20到30年的艱苦努力才可能。“20至30年”，這將斷送多少人的夢想，更何談幸福和尊嚴(yán)——原來我們還活在連住房都沒有“初步改善”的日子里。
所以，我非常希望住建部官員的說辭只是想替房產(chǎn)商說話而已，千萬不能成為對解決百姓住房難題的一句“魔咒”！否則，破滅的不僅是住房的希望。 |