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本屆兩會，有一個特點不出所料，那就是關(guān)于房地產(chǎn)問題的提案多到汗牛充棟，據(jù)說已經(jīng)達到了半數(shù)以上。同樣不出所料的是，其中關(guān)于物業(yè)稅的提案，也占到了一定的數(shù)量。在之前的各地兩會以及全國兩會上，都有代表提出征收物業(yè)稅的建議。有說征稅時機已漸趨成熟的，有說可分步驟開征的，有建議先對高檔房征收的，有建議對空置房征收的。種種跡象表明，物業(yè)稅似乎離我們真的不太遠了。
在這個問題上，和一些提出諸如“改掃黃為掃色”、“老婆做家務(wù)，老公該給發(fā)工資”等提案不同，代表們的建議還是代表了相當(dāng)一部分民意的。在此之前的一兩年間，有關(guān)物業(yè)稅的話題一直都很熱鬧，瀏覽一下房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇，支持政府征收物業(yè)稅的觀點占了不小的比重。所以說，這次，人們應(yīng)不該再抱怨自己“被代表”了。
不僅網(wǎng)民如此，在主流媒體上，許多專家也引經(jīng)據(jù)典地論證物業(yè)稅的必要性和可行性，“物業(yè)稅勢在必行”等醒目標(biāo)題不時見諸報端，可謂鏗鏘有力、擲地有聲，頗似筆者小時候唱的那首歌——“無產(chǎn)階級文化大革命，嗨，就是好！就是好來就是好，就是好！”那口氣，同樣是斬釘截鐵、不容置疑，毫無商量的余地。不過，那是在極左年代，那個時候，也沒有人敢去商量這個事情的，除非你活得不耐煩了。改革開放已經(jīng)許多年的今天，討論下物業(yè)稅的是非，恐怕沒人給扣大帽子了吧。
民情上達，固然是好事，但我覺得，在物業(yè)稅這個問題上，許多人恐怕是陷入了一種集體無意識的狀態(tài)，這倒是一件令人憂慮的事情。
網(wǎng)民們贊成物業(yè)稅，大抵是因為這幾年房價的非理性上漲，使得大多數(shù)人尤其是八零后的年輕人，徹底失去了買房的能力，為了一套房子，必須榨干小夫妻雙方的父母，并且要半輩子做房奴，電視劇《蝸居》可以說是一種比較真實的寫照。他們幻想通過征收物業(yè)稅將房價打壓下去，從而能夠擁有自己的房子，安居樂業(yè)；另一方面，人們痛恨投機者炒高了房價，巴不得通過征收物業(yè)稅來使炒房者血本無歸，以解心頭之恨。這種心情可以理解，但如果想通過物業(yè)稅來平抑房價，恐怕是開錯了藥方。
且不說在中國開征物業(yè)稅是否合法，我們只要仔細(xì)想一想，開征物業(yè)稅，到底是誰得利，就不難明白，為什么專家們那么亢奮，政府又為什么那么上心，有意無意地引導(dǎo)著這種爭論持續(xù)下去，并且急吼吼地在多個城市進行預(yù)演即所謂“空轉(zhuǎn)”。
眾所周知，中國居民的房產(chǎn)，從根本上來說并不是屬于你居民自己的，你不過是擁有70年的居住權(quán)而已，說白了就是國家把你房子所占的土地租給你70年，你所擁有的，不過是那塊土地上的一堆鋼筋水泥，70年后，如果那些鋼筋水泥還健在，是續(xù)租還是搬走，尚無定論。續(xù)租還好說，搬走，怎么搬啊？我想即使70年后，人類科技水平也發(fā)展不到建造空中樓閣的地步，所謂皮之不存毛將焉附是也。那么，對并不完全屬于你的東西來征收你的擁有稅，這在法理上恐怕說不通。何況人們已經(jīng)為那塊土地付出了70年的租金呢？因此，在物業(yè)稅這個問題上，“與國際接軌”恐怕過于牽強，這需要跨越法律障礙，當(dāng)然，究竟是新老劃斷還是強改法律，這是專家們?nèi)X筋的事情了，我等門外漢也不便多言。
退一步講，即使物業(yè)稅征收合理合法，最大的受益者是誰？小民們真的能得到巨大的好處嗎？我看未必。也許房價真的可以因此而下滑，年輕人可以付得起首付了，炒房者們也虧本了，但你每年的收入，其中相當(dāng)一部分也不屬于你了，只要你敢擁有自己的房子。說實話，我無論如何也想不明白，為什么還會有人那么急切地盼望稅負(fù)增加，難道真像某年某人說的那樣，想擁有“作為納稅人的榮譽感”？當(dāng)然，也許有人打算租一輩子房子，看別人納稅心里舒坦，但成本是可以轉(zhuǎn)嫁的啊，再說了，難道你真的永遠不想擁有一套自己的房子？
不難理解政府為什么對物業(yè)稅那么興致勃勃，沒有誰跟錢過不去，財政收入增加了，畢竟是錦上添花的事情。吃財政飯的人越來越多，不多開辟一些渠道，公車怎么能一年換40個輪子啊？所以，才有了這幾年的輿論造勢。這里面的用心其實很明白的：一件事情說多了，大家也就習(xí)以為常了，心理的承受能力加強了，等到“時機成熟”推出來，也就水到渠成了，世界也就和諧了。至于那些專家們是怎么回事，不說也罷。
其實，一些官員們的表態(tài)，也說明了這一點，不久前就有官員表示，征收物業(yè)稅，目的并非平抑房價，而在于完善我國的稅收制度。對這個“完善”，我頗多疑惑，民國時期，有副對聯(lián)譏諷國民黨的苛捐雜稅之多，曰：“自古未聞屎有稅，而今只剩屁無捐。”其背景是當(dāng)時某地人們拉屎也要上稅。那么，連拉屎都要交稅的制度，是不是完善到了極致呢？還有，我國實施了幾千年的農(nóng)業(yè)稅，在本屆政府任期內(nèi)壽終正寢，大大減輕了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，國人一片叫好。這是稅收制度的完善呢還是欠缺？減稅減負(fù)，讓利國民，恐怕才是執(zhí)政為民的表現(xiàn)吧。
寄望于提高、增加稅收來壓低商品的價格，增強居民的購買力，無異于癡人說夢，因為這本身就是一個悖論。大白菜一塊錢一斤，每斤再加稅五毛，它還能比一塊錢便宜？我們實行的燃油稅，當(dāng)初不也是說對減少開車成本有幫助嗎，而現(xiàn)狀如何？可悲的是，許多人正陷入一種集體無意識的狀態(tài)，身為小民卻為既得利益者搖旗吶喊，不自覺地站到了與自己的根本利益相反的那一邊，而渾然不覺。平抑房價，甚至希望房價跌回原形，不能說是不好的想法，但商品的價格要靠市場規(guī)律來起作用，加大供給、改變土地財政政策，降低房地產(chǎn)業(yè)的門檻，造就充分競爭的市場環(huán)境，恐怕這些才是讓我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有效手段，靠增加稅收，顯然是南轅北轍、緣木求魚了。 |