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| 2010-01-21 作者:劉克梅 來源:證券時報 |
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1月19日多家媒體報道，國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)說，雖然房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動搖。
依靠房地產(chǎn)、汽車，拉動內(nèi)需，提升經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇能力，老百姓一點(diǎn)都不反對。姚景源總經(jīng)濟(jì)師的話，可以理解。可這話還有一個前提，那就是“房價的高漲帶來了社會對房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂”，因此，筆者鄭重提醒，地產(chǎn)成為支柱產(chǎn)業(yè)可以，但不能偏離健康、理性、透明、公正的發(fā)展軌道。
換言之，房地產(chǎn)可以成為經(jīng)濟(jì)杠桿，“房地產(chǎn)上游可以拉動鋼鐵、建材水泥，還可以一直拉動到家用電器，家里新買一個房子，換一個電視，甚至紡織業(yè)也被它拉動了，窗簾也要換新的。”但這種杠桿應(yīng)該是遵守市場規(guī)則、尊重經(jīng)濟(jì)規(guī)律、倡導(dǎo)公平公正的理性做法。一個地方的房地產(chǎn)市場如何，當(dāng)?shù)卣鹬厥袌鲂枰⑷罕娤M(fèi)的承受能力，以及本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，將房價定位在“居有定所”的政府責(zé)任上，堅持房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)有的公益性和反哺性，讓群眾買得起房，借助廣大群眾的買房行為，推動房地產(chǎn)業(yè)循序漸進(jìn)，良性發(fā)展。
可現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場卻呈現(xiàn)明顯的病態(tài)，房價過高，泡沫過多，地方政府已將房地產(chǎn)當(dāng)做了GDP的魔術(shù)棒，淡化房地產(chǎn)的公益性，強(qiáng)化商業(yè)性和投機(jī)性，不惜抬高了房價，榨干了群眾的血汗錢，2009年北京和上海的樓價升幅已超過了60%，深圳更達(dá)90%，社科院的《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》指出，85%家庭無能力置業(yè)，購買力在被大大削弱。房地產(chǎn)成了政府支柱產(chǎn)業(yè)，卻違背了國家“增加居民收入、大力促進(jìn)社會消費(fèi)”的既定方針。貧富差距更嚴(yán)峻，社會不公平現(xiàn)象更嚴(yán)重。更為重要的是，這種所謂的“支柱產(chǎn)業(yè)”是通過政策杠桿和不良炒作形成的，使GDP中的地產(chǎn)泡沫膨脹了很多，這是一種誤導(dǎo)，更違背了科學(xué)發(fā)展觀。這樣的支柱產(chǎn)業(yè)雖然是一種發(fā)展，卻讓公眾不高興。
還有“腐敗房地產(chǎn)”，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，一批貪官應(yīng)聲落馬：福州市國土資源局原局長王炳毅、北京市原副市長劉志華、安徽省原副省長何閩旭、天津市人民檢察院原檢察長李寶金、郴州原市委書記李大倫、江蘇省蘇州市原副市長姜人杰等，貪污受賄，都與房地產(chǎn)商關(guān)系密切。房地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)成腐敗大案多發(fā)的“重災(zāi)區(qū)”。正是在這些高官的保護(hù)下，不良房地產(chǎn)才得以上馬，這種發(fā)展怎不令人憂心忡忡呢？
群眾希望，各地政府都能像昆明那樣，對房地產(chǎn)背后的官商勾結(jié)進(jìn)行認(rèn)真查處，對各種畸高的房價進(jìn)行理性回調(diào)，讓房地產(chǎn)發(fā)揮適當(dāng)?shù)摹⒎e極的市場調(diào)節(jié)功用，既滿足了群眾對房地產(chǎn)的需要，又拉動了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 |
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