“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)椤赡改镄枨蟆！边@是中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)顧云昌9月3日在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因的獨(dú)到“剖析”。同樣是在這個(gè)會(huì)上，住建部政策研究中心副主任秦虹認(rèn)為，國(guó)內(nèi)樓市至少還要紅火20年。(9月7日《重慶晨報(bào)》)
這番“妙論”(謬論)其實(shí)是在“戲說房?jī)r(jià)”。俗話說：“拉不下屎怪茅缸，睡不著覺怨床邦，燒不著火怪風(fēng)箱”。房?jī)r(jià)上漲怪丈母娘的“特剛需求”論，真是語出驚人。
作為中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的專家和官員的顧云昌，對(duì)房地產(chǎn)研究達(dá)到“爐火純青”的地步，看到小兩口結(jié)婚，丈母娘“探討”買房的個(gè)例就“推而廣之”是“特剛需求”論，這個(gè)“特剛需求”論是玩概念，是在轉(zhuǎn)移視線，還是另有它圖？
住有所居，這是百姓的基本需求，不是因?yàn)椤罢赡改镄枨蟆崩瓌?dòng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)。有關(guān)專家認(rèn)為，我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的原因主要三個(gè)支撐力量：第一股力量是房?jī)r(jià)向房屋作為居住品制造的回歸；第二股力量是成本上漲的推動(dòng)；第三股力量是房?jī)r(jià)向反映其資本品儲(chǔ)值屬性的價(jià)值水平的靠攏。房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)社會(huì)中人們最為重要的資產(chǎn)類商品，只要經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大背景不變，即使撇開通貨膨脹因素，房?jī)r(jià)上漲乃經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、財(cái)富效應(yīng)顯現(xiàn)的必然產(chǎn)物，這是規(guī)律。
顧云昌在國(guó)內(nèi)數(shù)十位地產(chǎn)界專家、大腕云集區(qū)域巡回峰會(huì)上發(fā)表“特剛需求”如此高論，是甘當(dāng)房地產(chǎn)商的說客，充當(dāng)攪局樓市的“黑嘴”還是要把房產(chǎn)的“虛火”點(diǎn)旺？如此“戲說房?jī)r(jià)”是在為房地產(chǎn)商們鼓氣加油，還是在為民生所求潑冷水？
美國(guó)林斯頓大學(xué)哲學(xué)教授法蘭克福撰寫了一本榮登美國(guó)暢銷書榜首的書叫《論屁話》，書中寫道：“當(dāng)情勢(shì)要求某人講一些連自己都不知所云的話時(shí)，屁話就不可避免”。而屁話的實(shí)質(zhì)是對(duì)真理采取漠不關(guān)心甚至是褻瀆的態(tài)度。
顧云昌認(rèn)為：“國(guó)家要抑制樓市可能的泡沫，最緊要的不是收緊銀根，而是要增加土地供應(yīng)”云云。在土地政策收緊，嚴(yán)格控制的今天，“要增加土地供應(yīng)”恐怕也抑制不住樓市泡沫。房地產(chǎn)商追求利益的最大化，大有“天狗吞月亮”之野心，再多的土地供應(yīng)，也不可能抑止房?jī)r(jià)上漲。如此“特剛需求”論房?jī)r(jià)上漲怪“丈母娘”它灌輸?shù)摹澳嫦蛩季S”，說到底是想把房?jī)r(jià)“虛火”再度“點(diǎn)旺”。
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