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| 2007-08-23 作者：童大煥 來(lái)源:中國(guó)青年報(bào) |
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最近，尹中立先生在《上海證券報(bào)》上老調(diào)重彈，認(rèn)為“國(guó)家應(yīng)強(qiáng)制規(guī)定一個(gè)家庭同時(shí)擁有多套住房的（不論是商品房還是福利房），應(yīng)在未來(lái)三至五年內(nèi)將多余房產(chǎn)全部出售。逾期未出售的，國(guó)家將額外征收土地資源占用費(fèi)和所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與購(gòu)房者所購(gòu)套數(shù)掛鉤，實(shí)行累進(jìn)稅制。”
之所以是“老調(diào)重彈”，是因?yàn)榻衲陜蓵?huì)期間，全國(guó)政協(xié)委員、享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家、中國(guó)建筑工程總公司學(xué)術(shù)委員會(huì)主席陳祥福在提案中倡導(dǎo)“一對(duì)夫妻擁有一套房子”，呼吁對(duì)“一戶一房制”之外的房子，國(guó)家進(jìn)行回購(gòu)。這個(gè)不著調(diào)的建議馬上引起輿論的爭(zhēng)議，最后陳專家不得不出來(lái)“修正”說(shuō)，他的“一戶一房”指的是一對(duì)夫婦只能擁有一套福利房。
可尹先生并沒有看到前車之鑒，反而危言聳聽地說(shuō)：“受儒家思想的影響，中國(guó)人追求家庭穩(wěn)定的觀念是根深蒂固的。美國(guó)人可以租房過(guò)一輩子，中國(guó)人是難以想象的。如果我們今天不能讓大多數(shù)中國(guó)人擁有自己的住房，則在未來(lái)遇到重大社會(huì)事件時(shí)，這些人很可能就是最先走上街頭的人。”
尹先生發(fā)言之前真該去看一看香港。香港人也絕大多數(shù)是中國(guó)人，也一樣受傳統(tǒng)儒家思想的影響，然而，香港人有大約三分之一租住在政府提供的公屋（廉租房）里，六分之一的人從政府手里購(gòu)買居屋（相當(dāng)于內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)適用房）。總體上看，約一半人在政府的資助下解決了住房問(wèn)題。這些人不僅沒有像尹先生形容的走上街頭，而且安居樂(lè)業(yè)，即使遭遇亞洲金融危機(jī)也安之若素。不僅如此，香港房?jī)r(jià)之高居世界大城市前列，但是，香港人卻從不嚷嚷說(shuō)一戶只能有一套房。
通讀尹先生全文，可以得出一個(gè)基本結(jié)論：其所謂“一戶一房”政策構(gòu)想，就是人人都只能擁有僅供自住的房屋。即使“有條件允許部分家庭擁有第二套住房，如第一套面積過(guò)小、子女成年、贍養(yǎng)異地父母、工作調(diào)動(dòng)等特殊情況”，這所謂的第二套房也是純自住，社會(huì)上將不再有任何一套可供租住的房屋。
這樣，問(wèn)題就來(lái)了！雖然尹先生設(shè)想，“國(guó)家應(yīng)明確規(guī)定，大中型城市未來(lái)新開發(fā)的商品房只向本市居民和在本地?fù)碛姓Ｂ殬I(yè)的個(gè)人或其家庭出售，其他無(wú)正當(dāng)購(gòu)房理由的投資者不得購(gòu)買。”但是智者千慮，必有一失啊，那些新進(jìn)城的農(nóng)民，那些剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，他們養(yǎng)活自己都困難，一下子哪里拿得出多少錢來(lái)買房？這里面的人數(shù)有多少？有關(guān)資料說(shuō)，進(jìn)城農(nóng)民已有1．5億，每年失地農(nóng)民還在以200萬(wàn)的人數(shù)增加。而每年畢業(yè)的大學(xué)生人數(shù)則有四五百萬(wàn)，其中一百萬(wàn)處于待業(yè)狀態(tài)。此外，還有一部分剛剛調(diào)動(dòng)工作、剛剛辭職到另一個(gè)城市尋找發(fā)展機(jī)會(huì)的普通職員，他們不可能像跨國(guó)公司高管一樣住賓館酒店，或者人未到先讓公司買好房。那么，這些超過(guò)全國(guó)五分之一的流動(dòng)人口，他們住哪里好呢？也許應(yīng)該在各個(gè)城市乃至鄉(xiāng)村設(shè)立大大小小無(wú)數(shù)的收容所或者叫做救濟(jì)站，讓他們睡大通鋪，由政府掏腰包。否則，不要等尹先生們所擔(dān)憂的“遇到重大事件”，近兩億人也早已經(jīng)涌上街頭了！第一步自然僅僅是露宿街頭，但下一步，他們會(huì)在街頭干什么？
看來(lái)“一戶一房”是個(gè)曠世未有的偉大構(gòu)想，真正實(shí)施起來(lái)還得有許多配套措施，比如：必須規(guī)定夫妻不準(zhǔn)離婚，農(nóng)民不能離開原居住地到城市打工，大學(xué)畢業(yè)生如果買不起房就只能回原籍工作，等等。不出半年，想必是全國(guó)經(jīng)濟(jì)一片蕭條而民情洶涌。我倒相信該構(gòu)想如果真正變成政策，中國(guó)的離婚率一定是世界第一，人民的智慧不是用來(lái)創(chuàng)造幸福，而是相當(dāng)一部分用來(lái)和政府斗智斗勇捉迷藏……它以侵犯公民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)為始，以經(jīng)濟(jì)社會(huì)的混亂和蕭條為終。事實(shí)早已證明，那些反市場(chǎng)的浪漫主義、理想主義和絕對(duì)平均主義，絕對(duì)不會(huì)給社會(huì)帶來(lái)真正的富裕幸福，它們是美麗的罌粟花，外表華美而內(nèi)中劇毒，它絕不可能成為挽救高房?jī)r(jià)的靈丹，而只可能是破壞社會(huì)發(fā)展的毒藥。 |
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