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重慶房地產(chǎn)開發(fā)商借獲批“新特區(qū)”消息，趁機拉高房價，個別樓盤價格拉高幅度超過20%。本次房價上漲背后的另一因素是，當(dāng)?shù)責(zé)狳c區(qū)域的地價一年來暴漲100%以上。(6月25日
東方網(wǎng) )
在直轄10周年大慶的同時，又與成都一道被批準(zhǔn)為新特區(qū)，正當(dāng)重慶人民還沉浸于這“雙喜臨門”之際，卻傳來了“重慶新特區(qū)效應(yīng)刺激房價,開發(fā)商借機漲2至7百元”這樣一則新聞，不免讓人們心中犯起嘀咕：新特區(qū)“新”在哪里？
新特區(qū)本該是“新”在“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”，新在城鄉(xiāng)兼顧，和諧發(fā)展。依筆者淺見，大而言之,新特區(qū)建設(shè)中許多工作的思路與措施應(yīng)對傳統(tǒng)的“城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)”有所突破，有所改革，從而為經(jīng)濟建設(shè)和各項社會事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造寬松而和諧的環(huán)境,使得重慶在若干年以后“城里有田園風(fēng)光，鄉(xiāng)下有都市風(fēng)情”。小而言之，新特區(qū)起碼要醫(yī)治好“同工不同酬”、“同命不同價”此類諸多“歷史頑疾”，以削平“城鄉(xiāng)分割”的歷史鴻溝。重慶新特區(qū),不是簡單地依靠中央某一些“優(yōu)惠政策”就能崛起的，根本上是要靠制度創(chuàng)新，靠埋頭苦干。
“八字還沒有一撇”，新特區(qū)剛剛才批下來，就有人打起了新特區(qū)的“歪主意”，開發(fā)商趁機拉高房價的背后是地價暴漲，說這是“熱點區(qū)域”。接下來這種“高地價——高房價”定會波及重慶所轄的縣市及集鎮(zhèn)。這是一種什么“新特區(qū)的新景象”?！一個地方房價過高，普通老百姓“望房興嘆”，決不是“宜居城市”也不會是投資熱土。當(dāng)然，這種“房價虛高”的亂象，是當(dāng)今我國很多城市的通病，市長們也正在為此而頭痛。日前,有消息說,南京市對商品住宅實施以“政府指導(dǎo)價”為核心的價格監(jiān)管制度：包括物價部門核準(zhǔn)基準(zhǔn)價，限定利潤率不得高于8%，必須執(zhí)行明碼標(biāo)價等。而深圳市市長則公開表態(tài)，“對當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場基本趨勢的總體判斷是上漲過快，而政府在引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性健康發(fā)展，保證民生方面負(fù)有不可推卸的責(zé)任”。然而，料想不到，作為新特區(qū)的重慶，老百姓還沒見到新特區(qū)的曙光，卻迎面刮來一片烏云:有人假“新特區(qū)”之名在房地產(chǎn)開發(fā)上大發(fā)橫財......
鑒此,筆者不免有些擔(dān)心：警惕“房價暴漲”將新特區(qū)拖入歧途！ |