作 者：巴曙松 著
出 版 社：廈門大學(xué)出版社
出版時間：2012-3-1
內(nèi)容簡介
中國房地產(chǎn)行業(yè)真正意義上的一次大調(diào)整正在演進(jìn)之中，產(chǎn)業(yè)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的趨勢出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)；房地產(chǎn)金融會日趨活躍。房地產(chǎn)將從居民財富配置的“超配資產(chǎn)”變成“標(biāo)配資產(chǎn)”，房地產(chǎn)行業(yè)將一改過去10多年高成長的趨勢性增長格局，企業(yè)的成長將主要來自于行業(yè)內(nèi)的分化與整合所產(chǎn)生的經(jīng)營效率的提高，從依賴地價與房價的上漲獲得高毛利轉(zhuǎn)向依賴綜合開發(fā)能力的提高，完成從地產(chǎn)到房產(chǎn)的轉(zhuǎn)變，最終成為以房產(chǎn)開發(fā)為核心的加工制造業(yè)。《房地產(chǎn)大周期的金融視角》以日本在20世紀(jì)80年代的房地產(chǎn)市場泡沫及其崩潰為案例，試圖分析其發(fā)生的機(jī)制與邏輯，探討政府、企業(yè)應(yīng)對泡沫崩潰的對策,從而總結(jié)教訓(xùn),吸收經(jīng)驗，以便使中國的房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中能趨利避害。