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章學(xué)城
編著,新世界出版社 |
如果說,“廉租房”是特困家庭的基本保障,那么,對于現(xiàn)在的普通低收入家庭來說,“經(jīng)濟(jì)適用房”就是他們的朝思暮想。古代也有“經(jīng)濟(jì)適用房”,但是,卻不是給弱勢群體準(zhǔn)備的,而是成了特權(quán)階層的福利。
清朝建國之初,很多八旗子弟跑到北京城里定居了。居住,當(dāng)然首先要解決住房的問題,開始的措施很簡單,把漢人趕到外城去,內(nèi)城就騰出來了。一品官二十間,二品官十五間,三品官十二間,四品官十間……反正就是按照職務(wù)級別的高低來“福利分房”。
等到了乾隆年間,由于古代的人沒我們現(xiàn)在的人考慮深遠(yuǎn),所以也沒有實(shí)行“計劃生育”的政策,旗人人口難免大幅地增多了,眼看著地盤不夠用了,房子也不夠分了。乾隆皇帝就來了一次“房改新政”。
“房改”的措施很簡單,首先是,國家不再給旗人免費(fèi)分房了,當(dāng)然這只是原則,對有特殊貢獻(xiàn)和皇親國戚之類的肯定要例外。不分房了,旗人嫌房子不夠住,可以向政府申請購買。第二個規(guī)定,原來分給你的房子你可以賣,但有一個條件,你得先把房子從朝廷那里買過去,因?yàn)楝F(xiàn)在還是公房,換句話說,你得把“使用權(quán)”變成“所有權(quán)”。
不過,這也不是為難這些旗人。因?yàn)椴还苁窍蚯逭I新房,還是把原來分到的房子從政府手里完全買下來,要花的錢都是很少的。相關(guān)的學(xué)者曾經(jīng)對當(dāng)時的內(nèi)城旗人人數(shù)做過估算,像額森特這樣只出很少的一點(diǎn)兒錢就能把公房變成私產(chǎn)的,乾隆年間至少有五十萬人。他們用很少的錢買下了房子,既經(jīng)濟(jì),又適用,的確是當(dāng)之無愧的第一批“經(jīng)濟(jì)適用房”政策的受益者。