房地產(chǎn)重磅炸彈扔出，股市為之震之又震，今日地鐵閱讀翻開(kāi)的圖書(shū)是：人大校長(zhǎng)陳雨露所著《金錢(qián)統(tǒng)治》，它是一本研究中國(guó)貨幣史的通俗讀本，在最為精彩的第1章中也調(diào)侃到房地產(chǎn)，因?yàn)楦杏X(jué)實(shí)在太妙，特摘錄如下：
人們?cè)?jīng)認(rèn)為房地產(chǎn)的未來(lái)是永遠(yuǎn)。永遠(yuǎn)有多遠(yuǎn)？
如果你覺(jué)得現(xiàn)在北京、上海遍地都是房產(chǎn)中介有點(diǎn)夸張，那是沒(méi)見(jiàn)20世紀(jì)30年代的美國(guó)，1923年佛羅里達(dá)州的邁阿密市，僅7.5萬(wàn)人口，規(guī)模窺度相當(dāng)于我們一個(gè)縣城，竟有2.5萬(wàn)名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)更是在3年內(nèi)漲了6倍。人們對(duì)地產(chǎn)業(yè)的瘋狂已經(jīng)到了癡迷的地步，最響亮的口號(hào)是“如果今天不買(mǎi)，明天就買(mǎi)不到了。”
今年確實(shí)買(mǎi)到了，明年卻被套牢了。
1926年在沒(méi)有任何先兆的情況下，美國(guó)房地產(chǎn)驟然跌價(jià)，無(wú)數(shù)人破產(chǎn)，其中包括麥當(dāng)勞創(chuàng)始人雷?克洛克，被弄得一貧如洗，甚至混到以賣(mài)紙杯為生，后來(lái)大概覺(jué)得自己實(shí)在太窮了，于是就創(chuàng)辦了麥當(dāng)勞這個(gè)窮人快餐店。
虛高的房?jī)r(jià)耗空了貨幣市場(chǎng)的資金，華爾街在后來(lái)的反擊中其實(shí)已經(jīng)沒(méi)有子彈。
2009年的次貸危機(jī)乃至后來(lái)的金融海嘯，誘因同樣是虛高的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。飆升的地價(jià)弱化了金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)控制動(dòng)力，大量信貸資金又使得房?jī)r(jià)繼續(xù)上升，似乎這是一個(gè)永無(wú)止境的循環(huán)……
人們?cè)?jīng)認(rèn)為房地產(chǎn)的未來(lái)是永遠(yuǎn)。永遠(yuǎn)有多遠(yuǎn)？
有人說(shuō)，永遠(yuǎn)將是沒(méi)有盡頭，因?yàn)椋鞘兄行挠玫夭豢蓮?fù)制，所以，地產(chǎn)價(jià)格會(huì)只升不降。
城市中心確實(shí)無(wú)法復(fù)制，但是，可以復(fù)制城市。