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| 2010-06-28 作者:記者 李倩倩 李美娟 來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng) |
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自４月份商品房銷售增速出現(xiàn)回落后，５月份，江西樓市銷售增速繼續(xù)放緩。盡管成交量的低迷迫使不少開發(fā)商推出樓盤價(jià)格打折優(yōu)惠活動(dòng)，但在經(jīng)歷了前期的快速上漲之后的房?jī)r(jià)與購房者的心理價(jià)位相比仍有較大落差，購房者仍以觀望為主。業(yè)內(nèi)人士指出，在樓市調(diào)控嚴(yán)厲基調(diào)不變的情況下，為避免市場(chǎng)僵持氣氛進(jìn)一步惡化，開發(fā)商的這輪打折促銷潮還將持續(xù)一段時(shí)間。
江西省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，１－５月，江西全省商品房銷售面積７７６．５３萬平方米，比上年同期增長(zhǎng)３３．４％，比１-４月增速回落６．１個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額２２１．８０億元，比上年同期增長(zhǎng)５７．０％，比１－４月增速回落５．５個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積７１１．５２萬平方米，同比增長(zhǎng)３１．３％，比１－４月增速回落６．２個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額１９１．００億元，同比增長(zhǎng)５２．６％，比１－４月增速回落３．５個(gè)百分點(diǎn)。江西省統(tǒng)計(jì)局分析人士指出，政策調(diào)控壓力下購房者觀望心理濃重、“只看不買”是導(dǎo)致江西樓市銷售增速回落的一大原因。
成交量的低迷迫使不少開發(fā)商推出樓盤價(jià)格打折優(yōu)惠活動(dòng)。繼恒大綠洲在南昌率先推出開盤８．５折優(yōu)惠后，綠地旗下樓盤也打出了８．８折優(yōu)惠價(jià)。端午節(jié)期間，恒大綠洲御峰加推１００余套新房源，除繼續(xù)８．５折優(yōu)惠外，還推出了２０套特價(jià)精裝房源，最低起價(jià)４１５０元／平方米。此外，水榭尚都、正榮大湖之都等樓盤也推出新開盤項(xiàng)目?jī)?yōu)惠活動(dòng)。
不過，記者在上述多個(gè)樓盤看到，以往開盤時(shí)售樓處“人滿為患”的現(xiàn)象早已不復(fù)存在，售樓大廳只有三三兩兩的看房者，多數(shù)看房者都表示“想多看看，多比較比較，現(xiàn)在不會(huì)馬上買”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市新政出臺(tái)后南昌房?jī)r(jià)降幅有限使得購房者并不買賬，影響了成交量的回升。 |
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