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        江西:房企"不差錢"房地產(chǎn)投資增速小幅回落
            2010-06-28    作者:記者 李美娟 李倩倩    來源:經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)
            記者從江西省統(tǒng)計(jì)局獲悉,今年前5月,江西房企資金來源渠道總體暢通,資金儲(chǔ)備比較充足。不過,樓市調(diào)控政策一定程度上影響了開發(fā)商對后市的預(yù)期和信心,受此影響,江西房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)小幅回落。
          統(tǒng)計(jì)顯示,江西房企開發(fā)資金儲(chǔ)備較充足,自籌資金、定金及預(yù)收款所占比重最大,國內(nèi)貸款、其他資金同比增速最快。1-5月,江西全省開發(fā)到位資金609.59億元,同比增長53.3%。在本年資金來源中,國內(nèi)貸款77.35億元,同比增長84.4%;利用外資1.29億元,同比下降50.1%;自籌資金139億元,同比增長7.6%;其他資金來源184.57億元,同比增長56.2%。這也表明,盡管信貸收緊壓力凸顯,包括國內(nèi)貸款和個(gè)人按揭貸款在內(nèi)的銀行貸款仍是開發(fā)商最重要的資金來源渠道。              
          頻頻出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策加劇了樓市走向的不確定性,也影響了開發(fā)商對后市的信心,江西房地產(chǎn)開發(fā)投資增速出現(xiàn)小幅回落。
          1-5月,江西房地產(chǎn)開發(fā)投資額完成212.44億元,同比增長24.1%;比1-4月增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。江西統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士分析認(rèn)為,一方面,調(diào)控政策和市場走勢的不明朗使得開發(fā)商放緩了開工步伐,轉(zhuǎn)為"邊開工邊觀政策變化";另一方面,從去年6月份開始,房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步回升,考慮到基數(shù)較大,預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速還將逐步回落。
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