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        1-5月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
            2010-06-10        來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

          一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

          1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13917億元,同比增長(zhǎng)38.2%,其中,商品住宅投資9643億元,同比增長(zhǎng)35.7%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當(dāng)月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資3985億元,比上月增加648億元,增長(zhǎng)19.4%。
          1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米,同比增長(zhǎng)30.5%;房屋新開(kāi)工面積6.15億平方米,同比增長(zhǎng)72.4%;房屋竣工面積1.92億平方米,同比增長(zhǎng)18.1%,其中,住宅竣工面積1.53億平方米,增長(zhǎng)14.8%。
          1-5月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積12943萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)31.1%,土地購(gòu)置費(fèi)2931億元,同比增長(zhǎng)89.7%。

          二、商品房銷(xiāo)售情況

          1-5月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.02億平方米,比去年同期增長(zhǎng)22.5%,增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)19.9%,辦公樓增長(zhǎng)74.5%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)45.7%。1-5月,商品房銷(xiāo)售額1.58萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)38.4%,增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)33.6%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)112.5%和64.4%。
          5月份當(dāng)月,商品房銷(xiāo)售面積6777萬(wàn)平方米,比上月減少1274萬(wàn)平方米,下降15.8%;商品房銷(xiāo)售額3335億元,比上月減少1113億元,下降25.0%。

          三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

          1-5月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源27288億元,同比增長(zhǎng)57.2%。其中,國(guó)內(nèi)貸款5550億元,增長(zhǎng)43.6%;利用外資169億元,下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元,增長(zhǎng)54.3%;其他資金12029億元,增長(zhǎng)69.8%。在其他資金中,定金及預(yù)收款6697億元,增長(zhǎng)61.1%;個(gè)人按揭貸款3744億元,增長(zhǎng)88.8%。

          四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

          房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年5月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲12.4%,漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%,漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。
          新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲15.1%,漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%,漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。
          分類(lèi)型看,與去年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.4%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.9%,其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲16.3%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲19.1%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%,其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.5%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.2%。
          二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.2%,漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.4%,比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。

          五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

          5月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為105.07,比4月份回落0.59點(diǎn),比去年同期提高9.13點(diǎn)。

          從分類(lèi)指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為105.56,比4月份提高0.62點(diǎn),比去年同期提高12.43點(diǎn);本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為116.69,比4月份回落1.46點(diǎn),比去年同期提高20.07點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為90.15,比4月份提高1.70點(diǎn),比去年同期回落2.40點(diǎn);商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)為103.48,比4月份提高1.70點(diǎn),比去年同期提高14.43點(diǎn);房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為111.36,比4月份回落0.49點(diǎn),比去年同期提高17.43點(diǎn)。

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