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一項最新調(diào)查作出預(yù)測：在亞太地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場前景普遍不景氣之際，中國一些重點城市的商業(yè)地產(chǎn)價值今年將出現(xiàn)大幅增長。
根據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的這份報告，在2010年，北京、上海和香港三地的商業(yè)地產(chǎn)資本價值將增長7%到12%，而東京、首爾和孟買則會下跌。
地產(chǎn)業(yè)專家相信，中國經(jīng)濟的強勁增長，將持續(xù)提升當?shù)仄髽I(yè)對商業(yè)地產(chǎn)的需求，或者作為己用，或者出租給外國公司。
盡管北京和上海兩地的寫字樓供應(yīng)量預(yù)計在2012年前將飆升近50%，但報告顯示，這些城市的商業(yè)地產(chǎn)仍將升值。
受益于世博會效應(yīng)，上海商業(yè)地產(chǎn)的租金市值今年預(yù)計將上漲10%；在北京，新增寫字樓供應(yīng)則會使租金市值保持平穩(wěn)。
“金融危機重創(chuàng)了亞太地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)市場，”仲量聯(lián)行亞太地區(qū)首席執(zhí)行官阿拉斯泰爾·休斯說。“中國的強勁增長將在今年幫助其主要城市實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)增值”。
(摘自2月25日《香港商報》) |