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“每平方米1萬元。”在蘭州，位于城市中心繁華地段兩個樓盤近期打出“過萬”的銷售價格，著實“震撼”了許多人。因為，在這個人均年收入剛剛過萬元的西北內(nèi)陸城市里，這樣的價格就意味著一個普通市民每年只能買到僅僅超過1平方米這樣的房屋。
這只是個例，但在“萬元”樓盤的背后，是這個西部城市多年來房價持續(xù)不斷的上漲，以及在這些“萬元”樓盤的示范拉動下，蘭州房價繼續(xù)上漲的不可逆轉(zhuǎn)。
“以前只是覺得在北京、上海這樣的大城市才有可憐的房奴，現(xiàn)在連蘭州這樣的三線城市也有了。”蘭州市一家事業(yè)單位的職工支韜說。
從2006年開始，蘭州市新建商品房的價格漲幅一直居于西北五省之首，這種快速上漲的趨勢從此就沒有停下來。
2007年底到2008年，在一片喊跌聲中，北京、上海、深圳、廣州等東部沿海城市房價上漲放緩，商品房成交量大幅下降。但地處西北內(nèi)陸的蘭州房價不僅沒有下跌，相反成為全國房價逆勢上漲的“領頭羊”。
2009年開春以后，蘭州樓市更是火熱起來，各個樓盤的銷售形勢較2008年同期有了很大的好轉(zhuǎn)。房管部門的數(shù)據(jù)顯示，2009年前三季度，蘭州市商品房完成銷售量大增，同比漲幅超過了四成。新房的價格也持續(xù)上漲，10月份，蘭州市商品住宅平均銷售價格已經(jīng)達到了4590.6元，較2009年同期上漲22.27%。這是包含了蘭州市郊區(qū)房屋的價格指數(shù)，在蘭州市主城區(qū)，商品房銷售均價都已經(jīng)超過了6000元，甚至標出了上萬元的價格。
狂熱的房屋需求帶動了蘭州新建房價持續(xù)走高，于是買不起新房的人，轉(zhuǎn)向二手房市場。今年10月，蘭州二手房價漲幅位居全國70個大中城市第三位。
結(jié)婚的壓力和持續(xù)找房的疲憊，讓支韜最終選擇成為一個“房奴”，在離蘭州市中心半個小時車程的郊區(qū)，他以5000元/平方米的價格買下了一套60平方米的小戶型，總價30萬元。為此，除了花光他這幾年10萬元的儲蓄外，還要向銀行貸款20萬元。在接下來15年的時間里，每個月他和女友收入的一半都要用于償還貸款。
2009年12月4日，蘭州市公開拍賣3塊土地。其中，位于城關區(qū)一宗面積16.5畝的G0521號地塊拍出1億元的價格，畝均地價達到606萬元。有業(yè)內(nèi)人士測算，該地塊樓面地價高達每平方米2600元，加上拆遷和建設工費，這個樓盤開盤后的價格不會低于每平方米1萬元。
這個樓盤的建成至少要兩到三年的時間，不知道到時這個西部城市的房價又會上漲到多少？ |