今年1至7月，吉林省長春市商品住宅同比上漲13．3％，創(chuàng)2008年以來的歷史新高，普通百姓大呼“難以承受”。業(yè)內人士認為，除了剛性需求的作用外，購房者自身“買漲不買跌”的心理也極大地推動了房價上漲。
據(jù)相關機構調查顯示，在整個2008年中，長春市平均最低房價出現(xiàn)在1月份，只有3530元／平方米，而當年成交量的最低谷則出現(xiàn)在2月，只有11．5萬平方米成交。當年長春的最高房價出現(xiàn)在6月，達4290元／平方米，接下來的7月，商品住宅成交59．7萬平方米，創(chuàng)當年紀錄。
2009年，同樣的情形再次上演。在過去的8個月里，最低房價出現(xiàn)在1月份，最低成交量則出現(xiàn)在2月；從4、5月份開始房價節(jié)節(jié)竄高，6、7月份成交量也達到最高值。這兩組數(shù)據(jù)背后是這樣一個現(xiàn)象：房價低時，購房者捂緊了錢袋，房價高時，蜂擁入市。
聯(lián)想到今年以來，全國一些知名房地產企業(yè)紛紛進駐長春，長春本地消費者自嘲說，“長春是繼北京后，‘錢多、人傻’的新地標。”
署名“路大嘴”的一位網友痛心地批評說，“這是一群根本就不懂理性消費的消費者，一群瘋了的買房人”。
業(yè)內人士指出，“買漲不買跌”確實是一種不成熟的消費心理。對于購房者來說，如果買房是自用，房價短期內的漲與跌，與你有什么關系？如果是投資，你連開發(fā)商想什么都不知道，連正確分析市場、分辨信息真?zhèn)蔚哪芰Χ紱]有，贏利又從何談起？
“路大嘴”說：“別再一味地抱怨房價高漲了，它真的便宜過，但你也真不買啊！” |
|