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        長春房價瘋漲購房者“買漲不買跌”
            2009-09-18    本報記者:郎秋紅    來源:經濟參考報
            今年1至7月,吉林省長春市商品住宅同比上漲13.3%,創(chuàng)2008年以來的歷史新高,普通百姓大呼“難以承受”。業(yè)內人士認為,除了剛性需求的作用外,購房者自身“買漲不買跌”的心理也極大地推動了房價上漲。
            據(jù)相關機構調查顯示,在整個2008年中,長春市平均最低房價出現(xiàn)在1月份,只有3530元/平方米,而當年成交量的最低谷則出現(xiàn)在2月,只有11.5萬平方米成交。當年長春的最高房價出現(xiàn)在6月,達4290元/平方米,接下來的7月,商品住宅成交59.7萬平方米,創(chuàng)當年紀錄。
            2009年,同樣的情形再次上演。在過去的8個月里,最低房價出現(xiàn)在1月份,最低成交量則出現(xiàn)在2月;從4、5月份開始房價節(jié)節(jié)竄高,6、7月份成交量也達到最高值。這兩組數(shù)據(jù)背后是這樣一個現(xiàn)象:房價低時,購房者捂緊了錢袋,房價高時,蜂擁入市。
            聯(lián)想到今年以來,全國一些知名房地產企業(yè)紛紛進駐長春,長春本地消費者自嘲說,“長春是繼北京后,‘錢多、人傻’的新地標。”
            署名“路大嘴”的一位網友痛心地批評說,“這是一群根本就不懂理性消費的消費者,一群瘋了的買房人”。
            業(yè)內人士指出,“買漲不買跌”確實是一種不成熟的消費心理。對于購房者來說,如果買房是自用,房價短期內的漲與跌,與你有什么關系?如果是投資,你連開發(fā)商想什么都不知道,連正確分析市場、分辨信息真?zhèn)蔚哪芰Χ紱]有,贏利又從何談起?
            “路大嘴”說:“別再一味地抱怨房價高漲了,它真的便宜過,但你也真不買啊!”
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