本報長春電
“開發(fā)商真是太貪了，形勢稍好點就漲價，擋都擋不住”，因不滿開發(fā)商跟風漲價可能破壞來之不易的市場形勢，吉林省長春市某項目代理商自揭該項目開發(fā)商“老底”：“春節(jié)后如果購房者能夠再挺一個月，開發(fā)商就挺不住了”。
據這位代理商介紹，他所代理的是一個20萬平方米的大盤，自去年10月份之后，銷量一路下降，一個月賣不出一套房子。這時開發(fā)商開始千方百計促銷，變著法兒打折促銷，“就差上人家兜里掏錢去了”。到春節(jié)前，三個月時間只賣了幾套房子，眼看資金鏈就要斷了，開發(fā)商開始考慮是小幅降價還是一步降到位。沒想到春節(jié)一過市場一下子火起來，一個月賣了三四十套，“一下子回來一千多萬元，這口氣當時就緩過來了”，加之后來信貸政策放寬，市場持續(xù)向好，開發(fā)商底氣越來越足，“現(xiàn)在不僅不會降價，連促銷、優(yōu)惠也取消了。”
不過，這位代理商并不看好開發(fā)商的漲價行為。他認為，當前市場形勢好轉是多重因素作用的結果，比如政策、信貸、剛性需求等，現(xiàn)在政策效應已經釋放得差不多了，剛性需求還能支撐多久也很難說，房地產前景并不明朗，開發(fā)商此時應該齊心協(xié)力穩(wěn)定市場，而不是爭先漲價。
這位代理商還為購房者感到“遺憾”：“在開發(fā)商和購房者的博弈中，關鍵時刻購房者沒挺住。” |
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