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北京市豐臺區(qū)政府與首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院合作意向書7月2日簽定，這標志著天壇醫(yī)院將整體遷址豐臺區(qū)花鄉(xiāng)。據(jù)了解，這是北京市首個三級甲等醫(yī)院整體從中心四城區(qū)搬遷至周邊區(qū)域。
新建的天壇醫(yī)院位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村、占地面積29.2公頃，毗鄰萬年花城等人口聚集區(qū)域，總投資約20億元。三年后，醫(yī)院將正式運營。
“我們之所以選址豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村，是因為符合醫(yī)院新院的規(guī)劃建設(shè)。”天壇醫(yī)院院長王晨說，新天壇醫(yī)院周邊的未來交通非常發(fā)達，方便患者就醫(yī)。新建的地鐵9號線和10號線距醫(yī)院周邊一公里半徑有五個地鐵出口。除軌道交通外，該用地周邊道路交通與連接線道路通暢，公交線路發(fā)達。地理位置十分優(yōu)越。此外，新天壇醫(yī)院的周邊服務(wù)配套設(shè)施齊全。各種市政管線已基本到位，基本可以滿足遷建使用要求。
據(jù)2008年底統(tǒng)計，豐臺轄區(qū)內(nèi)僅擁有二級及以上醫(yī)療機構(gòu)12家，其中三級醫(yī)院僅有駐區(qū)的四家，且都以“邊緣”專科為主，大型綜合三級醫(yī)院屬于空白，難于滿足轄區(qū)群眾日益增長的不同層次的健康需求問題。豐臺區(qū)代區(qū)長游廣斌說，天壇醫(yī)院的遷入，有利于整體提升豐臺區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生的綜合服務(wù)實力和科研水平，滿足社區(qū)居民高水平的就醫(yī)需求。與中心城區(qū)相比，豐臺區(qū)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源相對匱乏。“知名綜合醫(yī)院的南遷必然會帶動豐臺周邊房地產(chǎn)價格和服務(wù)業(yè)。”豐臺區(qū)常務(wù)副區(qū)長汪洪一語道出了醫(yī)院南遷的綜合效應(yīng)。
據(jù)21世紀不動產(chǎn)市場分析師孟奇介紹，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)樊家村周圍二手房售價大約在1.2萬元至1.3萬元，一居室租金2000元、二居室租金2500元，一手房售價約1.4萬元左右。“醫(yī)院新址屬于北京城中交易不太火熱的地段，附近都是比較老的商品房小區(qū)。盡管醫(yī)院的遷入不如軌道交通對房價漲幅10%左右的帶動效應(yīng)，但我們覺得這仍是一個利好消息，預(yù)測未來一手房可能上漲5%。”他說，由于天壇醫(yī)院90%的病人來自全國各地，看病人群租房的需求會出現(xiàn)在該區(qū)域內(nèi)，因此南遷醫(yī)院對房屋租賃市場的影響更大，租金可能再提升10%左右。
北京市衛(wèi)生局局長方來英告訴記者，由于歷史原因，天壇醫(yī)院現(xiàn)址半徑五公里范圍內(nèi)，有協(xié)和醫(yī)院、友誼醫(yī)院、同仁醫(yī)院、宣武醫(yī)院、北京醫(yī)院等多家三級甲等醫(yī)院，醫(yī)院之間相距過近，現(xiàn)址周邊地區(qū)存在較為嚴重的衛(wèi)生資源相對集中和過剩。伴隨著北京城市化進程的加速，北京的醫(yī)療格局也將逐步調(diào)整。“地壇醫(yī)院已有分院在順義機場附近、積水潭醫(yī)院也在天通苑開設(shè)了分院、同仁醫(yī)院在亦莊設(shè)分院，不少醫(yī)院今年都會有新院區(qū)投入使用。這也是北京大三甲醫(yī)院應(yīng)該適應(yīng)城市化發(fā)展的需要。”他說。
對方來英的話，孟奇認為，北京大醫(yī)院外遷能平抑房價，增加人們對南城投資置業(yè)的信心，“有了大醫(yī)院，解決了北京南三四環(huán)居民的就醫(yī)問題，肯定會對買房心理有推動作用”。
記者了解到，由于醫(yī)院地處天壇公園外壇墻內(nèi)側(cè)，處于世界人類文化遺產(chǎn)文物保護地區(qū)內(nèi)，按照城市規(guī)劃要求，天壇醫(yī)院和北京口腔醫(yī)院的現(xiàn)所在地已經(jīng)規(guī)劃為退還天壇公園綠地，北京口腔醫(yī)院可能也要遷入豐臺區(qū)麗澤橋附近。這也將促使麗澤商圈的周圍配套逐步完善，帶熱周邊房地產(chǎn)市場。 |