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| 2009-06-26 記者:葉鋒俞 麗虹 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報上海電
25日，上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生在上海市政府例行新聞發(fā)布會上表示，政府希望房地產(chǎn)市場能夠保持健康、穩(wěn)定，不希望房價漲得過快，為此政府將“有所作為”。
劉海生介紹，今年1至5月，上海新建商品房總的銷售量是1065萬平方米，其中有159萬平方米是動遷安置房，906萬平方米則是通過市場消化的。其中，5月單月銷售量為199萬平方米。1至5月二手房銷售量是847萬平方米，同比增幅60%。其中，3、4、5月每月二手房成交量分別為217、218、219萬平方米。
價格方面，劉海生介紹，受宏觀經(jīng)濟影響，自去年10月起上海房價有所下跌，但跌幅不大；至今年4月，房價止跌回升。4月房價比3月上漲0.1%。5月上海市場化商品房的均價約為13500元/平方米，比4月上漲2.1%；但如果加上政府的配套房，房價環(huán)比增幅則為0.5%。二手房價格自4月起有所上升，4月比3月上漲0.4%，5月環(huán)比又上漲0.8%。5月上海二手房均價約為12000元/平方米，“目前從跟蹤的情況看，二手房市場還是比較正常的”。
劉海生還提醒，注意識別人為制造的市場緊張氛圍。他說：“最近有人炒作說溫州炒房團5月在上海買了700多套房子，但在房地產(chǎn)交易網(wǎng)上，我們并沒有發(fā)現(xiàn)這樣的信息。”
他說，希望上海的房地產(chǎn)市場能有一個健康、穩(wěn)定的趨勢。政府不能用行政手段干預(yù)價格，但是“不干預(yù)”不等于“不作為”。他說，首先，政府將加大供應(yīng)量，除加大保障性住房供應(yīng)量外，還會加大普通商品房供應(yīng)量；目前上海正在推進的大型住房基地中有一定的量是普通商品房，前期準(zhǔn)備工作在緊鑼密鼓地推進，希望能抓緊開工。其次，通過房地產(chǎn)協(xié)會等機構(gòu)引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)樹立社會責(zé)任感，合理定價，正常銷售，制止少數(shù)企業(yè)的人為炒作。此外，還將布置各區(qū)縣房管部門加強對房地產(chǎn)建設(shè)基地的監(jiān)控，凡是符合開工條件的，希望能盡快開工；符合預(yù)售條件的，希望企業(yè)能申請預(yù)售，從而制止捂盤惜售的現(xiàn)象。 |
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