本報上海電
中房指數(shù)系統(tǒng)對全國30個重點城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年4月份，30個城市商品住宅總成交面積繼續(xù)攀升，環(huán)比增長11.42%。上海等城市的存量被快速消化，后市供應(yīng)不足的問題較為明顯。
中房指數(shù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，30個城市中，有22個城市住宅成交面積環(huán)比上升，環(huán)比漲幅最大的是溫州，達(dá)到171.56%，其次是蘇州、杭州。重點城市北京、廣州、上海的環(huán)比增幅均在30%以內(nèi)。八個成交面積環(huán)比下降的城市中，有五個環(huán)比降幅在10%以內(nèi)。盡管4月份成交環(huán)比漲幅較上月有明顯的減弱，但多數(shù)城市依然保持良好的上升勢頭。
價格方面，4月份上海、廣州、深圳價格綜合指數(shù)繼續(xù)回升，住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.32%、0.25%、1.39%。北京住宅價格指數(shù)延續(xù)了上個月的小幅下跌態(tài)勢，但整體趨于平穩(wěn)。
數(shù)據(jù)還顯示，4月份，上海商品住宅成交面積為255.78萬平方米(24065套)，環(huán)比繼續(xù)上漲10.62%，同比增加73.59%。
此外，上海積壓許久的改善型需求和投資需求開始逐步釋放。不少別墅項目成交套數(shù)、成交面積都大幅增長。經(jīng)濟(jì)型別墅表現(xiàn)出了較大的彈性，成交面積和成交套數(shù)增幅較大，而高端別墅因本身不太受大勢影響而表現(xiàn)較為穩(wěn)定。
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