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僅5月2日一天，成都市就成交了各類房屋1371套，成交面積13.22萬平方米，成交金額6.81億元，來自成都市房管局統(tǒng)計的33屆成都房交會交易成績顯示。
用“火爆”來形容這屆房交會并不為過。5月2日中午，記者在去房交會會場的途中，樓盤廣告琳瑯滿目，甚至連路邊修建道路的臨時隔離板上，也貼著售樓廣告。
與兩年前的房產(chǎn)廣告多強調“高品質”不同的是，如今這些廣告更突出“低價格”。在距離房交會會場5公里外的一個黃金路段的路口，一個巨幅廣告牌上寫著“房價往低了想，生活往三房想”。兩年前，同一塊廣告牌，寫的卻是完全相反的廣告語“誰能跑贏明天的房價”。
房交會的主會場儼然就是一個開發(fā)商相互廝殺、沖鋒陷陣的戰(zhàn)場。一排排舉著“最低××萬”小牌子的美女促銷隊，一遍遍地“巡游”；各路售樓先生、小姐在道路兩旁不厭其煩地發(fā)放廣告；開發(fā)商們精心安排的容貌姣好的導購員，慷慨激昂地發(fā)表著“我的樓盤，你值得擁有”等演說。
很多購房者都有過這樣的經(jīng)歷：搬一個小板凳深夜坐在售樓部的門前排隊，為的就是能夠成為較早進入售樓部選一套讓自己滿意的房子。雖然漂亮的售樓小姐偶爾也會圍著你端茶倒水，甚至還會放起流行音樂讓你在深夜排隊中不會覺得太無聊，但這樣的購房經(jīng)歷無論如何都沒辦法和“消費者就是上帝”聯(lián)系起來。
但在成都五一節(jié)的房交會上，購房者的“待遇”發(fā)生了天翻地覆的變化：專人陪同、專車接送、可口咖啡、精致糕點……
在會場外的廣場上，停滿了大大小小的看房直通車，既有高檔豪華的大巴車，也有緊湊實用的面包車。無一例外的是，隨時想看房，隨時就有車接送。
在會場內，售樓小姐笑容可掬的態(tài)度令人受寵若驚。遇到此類人物，記者總是深表歉意地說：“我不買房，只是看看。”但得到的答復千篇一律：“沒有關系，看看也需要我給介紹介紹啊！”與幾年前售樓小姐總是“你愛買不買”的態(tài)度大相徑庭。
5月2日，正午12時剛過，太陽高高掛著，對于一向講究愜意生活的成都人來說，正是吃過午飯、在河邊喝茶的好時候。然而，房交會會場外，在可以容納數(shù)千輛汽車的停車場里，記者找了20多分鐘，才等到了一個停車位。據(jù)不完全統(tǒng)計，當天各開發(fā)商共接待了近7萬名看房者。
一些開發(fā)商說，7萬人來看房說明了什么，說明了成都房市的剛性需求，只不過由于經(jīng)濟不景氣，很多購房者壓抑著自己的購買沖動。
開發(fā)商們對市場的認識和判斷是有依據(jù)的。根據(jù)成都市房管局的統(tǒng)計，今年1至3月，成都市累計成交商品房600萬平方米，為歷年同期最高，比去年一季度增長了78%，比2007年一季度增長了24%。其中，中心城區(qū)成交商品住宅為300萬平方米。
但與火熱的成交量相比，成都的房價暫時沒有出現(xiàn)上漲跡象。自2008年1月以來，成都中心城區(qū)商品房成交均價在經(jīng)歷了連續(xù)13個月的下跌之后，目前基本維持在每平方米5100元左右。“這也說明成都房市的復蘇還只是量的回暖，整個市場的回暖還需要時間。”市民廖文昂說。 |