• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        2009年第一季度住宅市場(chǎng)去庫(kù)存化速度加快
            2009-04-29    記者:李佳鵬 實(shí)習(xí)生:鞏慧    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
            本報(bào)訊  記者4月28日從DTZ戴德梁行發(fā)布的最新一期報(bào)告獲悉, 價(jià)格水平的持續(xù)回落支撐了成交量逐步恢復(fù),一季度住宅市場(chǎng)去庫(kù)存化速度加快。但前期庫(kù)存水平尚未整體扭轉(zhuǎn)。建議開(kāi)發(fā)商繼續(xù)堅(jiān)持原有的價(jià)格策略,避免去庫(kù)存化進(jìn)程的放緩。
          記者了解到,2007年4季度至2008年國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)經(jīng)歷一年多調(diào)整,成交量大幅減少。但在政府宏觀一系列措施以及較低利率水平的刺激下,2009年前3個(gè)月整體銷售狀況呈現(xiàn)逐月恢復(fù)態(tài)勢(shì)。一季度,個(gè)人按揭貸款總額達(dá)到984億元,同比增長(zhǎng)13.2%,是2008年2季度以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng),此項(xiàng)指標(biāo)逐季下降的趨勢(shì)也得到扭轉(zhuǎn)。隨著購(gòu)房者信心的逐步建立,一季度全國(guó)商品住宅銷售面積高達(dá)1.03億平方米,同比增長(zhǎng)8.7%,成交規(guī)模超出2006至2008年同期平均水平的12.6%,全國(guó)住宅市場(chǎng)成交恢復(fù)明顯。
          DTZ戴德梁行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,一季度北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、成都及廈門這十大樣本城市的商品住宅價(jià)格持續(xù)回落,其中一線、二線樣本城市價(jià)格較去年4季度環(huán)比回落分別為5.4%和3.7%,一線樣本城市較其高峰時(shí)期2008年2季度相比已回落14.4%,二線樣本城市較其高峰時(shí)期2007年4季度相比也均已大幅回落15%。
          價(jià)格水平的持續(xù)回落支撐了成交量逐步恢復(fù),一季度十大樣本城市共成交商品住宅2082萬(wàn)平方米,環(huán)比2008年4季度增長(zhǎng)42%,同比增長(zhǎng)則達(dá)62%。市場(chǎng)成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動(dòng)前期庫(kù)存積壓加速去化,一季度一線樣本城市庫(kù)存去化量已超過(guò)2006至2008年新增庫(kù)存總量的25%,二線樣本城市去化量也達(dá)到20%。
          與此同時(shí),庫(kù)存土地也開(kāi)始被消化2009年前3個(gè)月,信貸增長(zhǎng)帶動(dòng)住宅竣工增長(zhǎng)27%,同時(shí)土地開(kāi)發(fā)面積相對(duì)于土地購(gòu)置面積近三年內(nèi)首次實(shí)現(xiàn)凈增長(zhǎng),庫(kù)存土地開(kāi)始逐步去化。但由于受制于前兩年的信貸緊縮及2007年的過(guò)度擴(kuò)張,預(yù)計(jì)2009年上半年發(fā)展商整體資金狀況仍處于較為緊張階段。一季度開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地及商品住宅新開(kāi)工面積兩項(xiàng)指標(biāo)分別同比下滑40%和20%,延續(xù)2008年以來(lái)的持續(xù)下探走勢(shì)。
          根據(jù)DTZ戴德梁行對(duì)北京、上海、深圳、廣州、天津、武漢、長(zhǎng)沙、成都和廈門全國(guó)主要城市土地市場(chǎng)的跟蹤統(tǒng)計(jì)來(lái)看,一季度以上主要城市共成交土地規(guī)劃建筑面積2036萬(wàn)平方米,較2008年同期下降1%。其中居住用地及含居住用地的綜合性用地共成交規(guī)劃建筑面積403萬(wàn)平方米,同比萎縮67%,占全部土地成交的的比例也由去年同期的50%下降至20%。
          相關(guān)稿件
        · [數(shù)據(jù)地產(chǎn)]中國(guó)主要城市住宅市場(chǎng)交易情報(bào) 2009-04-10
        · 北京高檔住宅市場(chǎng)售價(jià)持續(xù)下跌 2009-04-09
        · 戴德梁行:住宅市場(chǎng)調(diào)整剛剛開(kāi)始 2009-03-20
        · [數(shù)據(jù)地產(chǎn)]去年五大城市二手住宅市場(chǎng)回顧 2009-02-09
        · DTZ戴德梁行:住宅市場(chǎng)庫(kù)存量巨大亟待消化 2009-02-03
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>