• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

         
        二手房私下交易風險多
            2009-04-17    李富    來源:經(jīng)濟參考報
            赤峰市民趙強100平方米的房產(chǎn)被好友錢某以19萬元的價格買下。當時錢某交了2萬元定金給趙強,并口頭協(xié)議,一個月后趙強為錢某辦產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)。但錢某到趙強的周圍鄰居處一打聽,方知趙某的房子沒有房產(chǎn)證。因為該房產(chǎn)開發(fā)商將其基礎材料遺失,房產(chǎn)證很難辦理。錢某當即向趙強索要2萬元定金,雙方發(fā)生了爭執(zhí)。
          據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,一些買二手房的人認為,到交易場所辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),既麻煩又花交易手續(xù)費,而交易雙方都是熟人或間接是朋友,不會出問題,所以寧愿選擇私下交易,而沒有考慮交易過程中可能出現(xiàn)的問題。
          對此,房管部門提醒買二手房者應注意以下六點:
          一、 買房前,首先要詳細了解二手房的情況,弄清楚房屋的權(quán)屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再好也不能買。
          二、 注意產(chǎn)權(quán)證上的房產(chǎn)部門是不是真實的,看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購買的公有住房,有些單位在向職工售房時,與職工簽有合同,原單位有權(quán)優(yōu)先購回,這樣的房屋,買時價錢一定很低,但如果到了年限購回時,這樣的房屋不會屬于自己。所以在購買這類房子時,一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
          三、 在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時,要弄清房屋的年限,有的房主為了盡快出手,故意把房屋建成的時間說得很近,這就需要看清房產(chǎn)證。
          四、 要看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的一致,有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。
          五、 了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境,水、電、供暖的情況也非常重要。
          六、 要考察好房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等方面情況。
          購房者在通過中介購房時,也要弄清中介公司是否經(jīng)過政府行業(yè)主管部門的批準,是否取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)。如果一切都考察好,感到萬無一失,確定要購買時,一定要到政府指定的交易所辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù),按國家規(guī)定交納各種交易費。一手交錢,一手辦證,領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。只有這樣,住進去才能后顧無憂。
          相關(guān)稿件
        · 二手房市場升溫 銀行做起中介生意 2009-04-16
        · 南京今年一季度二手房成交量環(huán)比增八成 2009-04-15
        · 南京二手房成交漲均價降 2009-04-13
        · 滬3月二手房銷售創(chuàng)4年新高 2009-04-10
        · 二手房“十看”輕松選擇高品質(zhì)房屋 2009-04-10
         
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>