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        [板塊研究]深圳部分區(qū)域投資價值初顯
            2009-04-03    中原地產(chǎn):劉淵 瞿安新    來源:經(jīng)濟參考報
            成熟理性的房地產(chǎn)市場,租金回報率的高低是投資決策的重要參考。高租金回報率不僅意味著豐厚的租金收入,同時也預(yù)示著良好的升值潛力。
          目前深圳全市租金回報率僅3.88%,仍處于較低的水平。但隨著價格的不斷下跌,部分中心區(qū)域目前已有不錯的租金回報率水平,投資價值正在逐步顯現(xiàn)。
          根據(jù)中原統(tǒng)計,深圳租金回報率最高的10個板塊中,蔡屋圍板塊最高,為5.63%;八卦路板塊最低,也有4.52%。在區(qū)位分布上,工作生活條件較為成熟和便利的羅湖和福田區(qū),在前10名中共占據(jù)8席,其中羅湖區(qū)5個,福田區(qū)3個,另有南山區(qū)和鹽田區(qū)各一個。
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